Maison De Village Située Dans Une Rue Calme De Pignans, Composée De Deux Logements Distincts

Description

Maison de village située dans une rue calme de Pignans, composée de deux logements distincts offrant un fort potentiel, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio d’environ 27 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, un espace salon, ainsi qu’une salle de bain avec toilette. Le logement est équipé de menuiseries en Pvc double vitrage, assurant confort thermique et isolation. Ce niveau, facilement accessible, peut convenir à une location indépendante, à l’accueil d’un proche ou à un usage personnel.

À l’étage, la maison propose un triplex d’environ 77 m² actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Il se compose d’une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec salon et toilette au premier niveau. Le deuxième étage accueille une chambre avec salle de bain, tandis que le troisième étage propose une seconde chambre avec mezzanine, apportant du volume et un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins.

Une cave complète l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable pour les occupants.

Ce bien présente une organisation intéressante avec deux entrées et deux espaces de vie distincts, permettant de concilier occupation personnelle et investissement locatif. Il constitue une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif tout en conservant une partie du bien pour son usage.

Située dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités du village, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

La configuration en plusieurs niveaux, typique des maisons de village, confère du charme et une répartition fonctionnelle des espaces. Le bien peut également être envisagé dans le cadre d’un projet locatif global, avec deux lots distincts, ou comme une maison familiale avec dépendance.

Un bien polyvalent, offrant à la fois rendement, fonctionnalité et potentiel d’évolution, à découvrir sans tarder.