Hôtel Particulier D'exception Avec Plus De 1000 m² De Jardin Sans Vis À Vis - Invalides

Description

Paris 7. Entre les Invalides et l'Assemblée Nationale.

John Taylor vous propose un lieu unique dans l'un des quartiers les plus exclusifs et sécurisés du 7e arrondissement de Paris.
Cet Hôtel particulier d'environ 1 300m² au sol (955,70 m2 loi Carrez) est le produit de la réhabilitation luxueuse d'un bâtiment date de 1872.
Il dispose de l'un des plus grands jardins privés de Paris (1069 m2), d'une immense piscine avec lumière naturelle et offre de magnifiques vues plein soleil sur le dôme des Invalides et le haut de la Tour Eiffel, sans aucun vis à vis.

Intégralement rénovée, cette propriété se développe sur 4 niveaux et ses espaces sont desservis par plusieurs escaliers et deux ascenseurs intérieurs.
Volumes impressionnants (entre 3,45 m et 3,85 m de hauteur sous plafonds).

Rez de jardin :
- galerie d'entrée majestueuse avec sol en pierre de Bourgogne et escalier monumental
- immense réception de 86 m2
- cuisine aménagée et équipée
- vaste salle à manger avec verrières tout hauteur
- un salon / bureau

1er étage :
- deux grandes chambres avec salles de bains en marbre et rangements
- bibliothèque
- salon Tv donnant accès à une terrasse arborée de 35 m2

2e étage :
- suite de maîtres de plus de 51 m2 avec fabuleuses vues sur les Invalides, grande salle de bains en marbre et vaste dressing
- 4e chambre avec salle de douche

Sous-sol :
- fabuleuse piscine avec mur d'eau
- spa complet avec sauna, hammam, salle de massage, vestiaires et douches
- très grand parking de 161 m2 pour 5 véhicules
- buanderie
- pièces techniques et de rangement

Prestations haut de gamme : climatisation réversible, ascenseurs, cheminées au gaz, pierre de Bourgogne, marbres de Carrare, chauffage au sol, doubles vitrages, système d’alarme et vidéosurveillance.

Toutes les pièces ont une vue sur l'immense jardin arboré plein Sud et Ouest, avec des perspectives sur les trois autres jardins entourant la propriété.
Les extérieurs sont équipés d'un système d'arrosage et d'éclairage automatiques.

Calme absolu, sécurité renforcée (nombreuses ambassades et ministères à proximité immédiate), service de conciergerie privée (7h-22h), confidentialité totale.

Un logement de gardien de 62 m2, un parking fermé supplémentaire, deux places de stationnement dans la cour privative complètent l'ensemble.