Local Professionnel Capitole Avec Parkings Possible

Description

⸻

TOULOUSE – CAPITOLE

Local professionnel 101 m² en rez-de-chaussée – Exclusivité – Parking possible

À deux pas de la Place du Capitole, rue Mirepoix, nous proposons en exclusivité un local professionnel en rez-de-chaussée bénéficiant d’un emplacement central particulièrement recherché.

Un actif rare sur le secteur :
101 m² parfaitement distribuésBelle visibilitéAdresse premium au cœur de l’hypercentre toulousain
Le bien se compose actuellement de :
Une salle d’attente confortableTrois bureaux indépendants, bien séparésUne cuisine / espace détenteSanitairesEspaces de rangement
Le local est en bon état général, fonctionnel immédiatement pour une activité libérale, tertiaire ou de conseil (profession médicale, juridique, architecte, agence, etc.).

Atout exceptionnel en hypercentre :

Possibilité rare d’acquérir ou louer jusqu’à trois places de parking à proximité immédiate.
Un avantage stratégique majeur dans ce secteur où le stationnement est extrêmement limité.

⸻

Points forts :

✔ Emplacement Capitole – hypercentre
✔ Rez-de-chaussée
✔ Distribution rationnelle et exploitable immédiatement
✔ Parking à proximité (achat ou location possible)
✔ Actif patrimonial sécurisé

Un bien idéal pour utilisateur souhaitant s’implanter durablement au cœur de Toulouse ou investisseur recherchant un emplacement prime.

Dossier complet sur demande.
Visites sur rendez-vous uniquement