Local Professionnel Capitole Avec Parkings Possible

Description

⸻

Toulouse – CAPITOLE

Local professionnel 101 m² en rez-de-chaussée – Exclusivité – Parking possible

À deux pas de la Place du Capitole, rue Mirepoix, nous proposons en exclusivité un local professionnel en rez-de-chaussée bénéficiant d’un emplacement central particulièrement recherché.

Un actif rare sur le secteur :
• 101 m² parfaitement distribués
• Belle visibilité
• Adresse premium au cœur de l’hypercentre toulousain

Le bien se compose actuellement de :
• Une salle d’attente confortable
• Trois bureaux indépendants, bien séparés
• Une cuisine / espace détente
• Sanitaires
• Espaces de rangement

Le local est en bon état général, fonctionnel immédiatement pour une activité libérale, tertiaire ou de conseil (profession médicale, juridique, architecte, agence, etc.).

Atout exceptionnel en hypercentre :

Possibilité rare d’acquérir ou louer jusqu’à trois places de parking à proximité immédiate.
Un avantage stratégique majeur dans ce secteur où le stationnement est extrêmement limité.

⸻

Points forts :

✔ Emplacement Capitole – hypercentre
✔ Rez-de-chaussée
✔ Distribution rationnelle et exploitable immédiatement
✔ Parking à proximité (achat ou location possible)
✔ Actif patrimonial sécurisé

Un bien idéal pour utilisateur souhaitant s’implanter durablement au cœur de Toulouse ou investisseur recherchant un emplacement prime.

Dossier complet sur demande.
Visites sur rendez-vous uniquement