Appartement la Gendarmerie

Description

Appartement 2 chambres à vendre au cœur du village de Saint-Jean-d'Aulps

À vendre : magnifique appartement de type F3 au cœur du village de Saint-Jean-d'Aulps, idéalement situé pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Entièrement rénové en 2015, cet appartement comprend deux belles chambres, une salle de bains avec loggia, un séjour spacieux et lumineux avec cuisine équipée, des toilettes séparées, ainsi qu'un balcon privatif exposé sud-ouest offrant une vue imprenable sur les montagnes. De nombreux rangements sont disponibles grâce à son grand hall d'entrée.

Idéalement situé au cœur du village, à proximité des commerces, des écoles publiques et face à l'arrêt de bus, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre le lac Léman et le domaine skiable des Portes du Soleil.

L'appartement est vendu avec une cave, une place de parking privative et un accès au parking collectif. Volets roulants à chaque fenêtre.

En exclusivité chez Alpesvente !

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Saint-Jean-d'Aulps est un village situé entre Thonon-les-Bains et Morzine.

Ce village est l'un des plus prisés de la vallée grâce à son domaine skiable du Roc d'Enfer, idéal pour des vacances en famille. Les pistes sont variées et adaptées à tous les niveaux (vertes, bleues, rouges). Mais surtout, ce domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et des descentes magnifiques de 5 km en pleine nature, à travers les forêts.

Si ce magnifique domaine, qui s'étend jusqu'à Bellevaux, ne vous suffit pas, vous pouvez également rejoindre les stations de Morzine-Avoriaz en seulement 10 minutes. Jeunes et moins jeunes trouvent le bonheur à Saint-Jean-d'Aulps !

À Saint-Jean-d'Aulps, vous trouverez :

- Au village : différents commerces et services ouverts toute l'année (restaurants, bars, librairie, boulangerie, boucherie, pharmacie et épiceries fines).

- En station : une école de ski, des commerces d'alimentation et de produits régionaux, des bars, des restaurants et des magasins de sport.

C'est également à Saint-Jean-d'Aulps que se trouvent certaines des principales infrastructures de la vallée, comme des écoles, un centre des impôts, un gymnase et un centre médical.

Sur le versant sud du village, de charmants chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement optimal et d'une vue magnifique sur la station du Roc d'Enfer.

En été, les plages du lac de Montriond sont accessibles en moins de 10 minutes et celles du lac Léman en environ 25 minutes. En descendant vers Thonon-les-Bains, vous pourrez pratiquer le rafting ou le canyoning, ou encore visiter les gorges de la Dranse. Ce village offre de nombreux atouts et la promesse de superbes sentiers de randonnée proposés par les villages voisins de la vallée.

En hiver comme en été, un bus traverse le village en direction de Morzine, facilitant ainsi l'accès aux autres stations de ski.

L'aéroport de Genève se situe à environ une heure et quart en voiture.

Les dimensions et surfaces sont données à titre indicatif.

Frais à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Charges moyennes du budget estimé : 960 €/an. Pas de procédure en cours. Classe énergétique E, Classe climatique E. Estimation des dépenses énergétiques annuelles moyennes pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de 2021 : entre 1 190 € et 1 640 €. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Geohazards.