Quimper - Maison D'architecte 10 Mn Hyper Centre Sur 1 ha

Description

À seulement dix minutes du cœur vibrant de Quimper et quinze minutes des plages, cette élégante maison d’architecte offre le privilège rare d’une vie de campagne au seuil de la ville.

Nichée dans un parc paysager d’un hectare, traversé par un charmant cours d’eau, la propriété déploie un décor bucolique empreint de sérénité. Le murmure de l’eau, les reflets changeants de la lumière et la végétation soigneusement composée créent une atmosphère de douceur et d’harmonie, véritable parenthèse de nature aux portes de la cité.
L’entrée s’ouvre sur un vaste hall menant à un lumineux espace de réception agrémenté d’une cheminée en marbre. Cette pièce de vie s’étend vers une terrasse panoramique de 40 m², suspendue au-dessus du parc — un véritable belvédère sur la nature où l’on prend plaisir à partager ou simplement contempler le paysage.
Une cuisine ouverte en chêne allie authenticité et convivialité, tandis que deux chambres s’ouvrent directement sur la terrasse, offrant un réveil au rythme des oiseaux et du ruisseau. Un vaste bureau, modulable en chambre, et une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, un espace jeux ou détente, un bureau pour le télétravail et une salle d’eau contemporaine prolongent cette impression de confort et de lumière.

En rez-de-jardin, l’espace bien-être de 70 m² invite à la relaxation avec spa et piscine intérieure chauffée, ouverte sur une terrasse en granit bordant le cours d’eau — un coin de paradis pour se ressourcer toute l’année.
Prestations actuelles (pompe à chaleur de 2022, double garage, atelier, cellier, sanitaires) et volumes généreux s’unissent ici dans une parfaite harmonie entre confort moderne et nature préservée.
Rare sur le marché, cette demeure séduit par son équilibre unique : un art de vivre entre ville et campagne, à quelques minutes seulement du centre de Quimper et des rivages du Finistère Sud.

Prix de vente honoraires inclus : 799 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 3.77 % Ttc du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 770 000 euros

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 euros et 2 660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :