Charme, Calme, Amenagements Exterieurs Nichée Sur Les Hauteurs En Bordure De Son Village Classé,

Description

Charme, Calme, Amenagements EXTERIEURS
Nichée sur les hauteurs en bordure de son village classé, cette propriété de charme avec piscine et grande cuisine d'été, sur un terrain arboré de 3 000 m2 env. (Magnifique éclairage de nuit), calme et sans vis-à-vis, offre une belle vue surplombante, dans un environnement calme et bucolique.
A quelques minutes de toutes les facilités de St Cyprien, et de la Dordogne (sans les brouillards matinaux de la vallée), elle est par ailleurs à 15 mn de Sarlat.Tout y est organisé pour vivre en extérieur aux beaux jours.
La Longère en pierre (233 m2, 4 ch.) bi centenaire, sur 2 niveaux et entièrement sur sous-sol, vient d’être totalement restaurée avec un bon niveau d’isolation / chauffage (C). La piscine et le pool house ont été faits simultanément il y a 3 ans.
Un salon avec cheminée / salle à manger (52m2) traversant sur 3 côtés, communique avec une cuisine équipée, les deux avec portes fenêtres sur une grande terrasse carrelée  Une bibliothèque (24 m2) avec cheminée, une chambre (20 m2) avec dressing, une salle d’eau / Wc, donnent chacune sur la terrasse enherbée par une porte fenêtre. Une buanderie complète le RdC, et pourrait être utilisée pour faire de la chambre une suite parentale.
A l’étage, une suite parentale (33 m2) avec salle d’eau / Wc, 2 chambres, une salle de bain et un Wc  un grenier (20 m2) complète ce niveau.
Abri ouvert (54 m2)  un sous-sol (157 m2) traversant et accessible de plain-pied 
Piscine en pointe de diamant (13 x 6) avec escalier et plage en travertin (140 m2), poolhouse (40 m2) équipé en cuisine d’été, dont 1/3 fermé avec Wc  douche extérieure
Chaudière gaz à condensation neuve, plomberie refaite  tout à l’égout.
Prix : 683 000 Euros Dont Honoraires 5.08 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 650 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze Siret

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.