Cannes - Villa Art Déco - Toit-Terrasse Vue Mer Panoramique

Description

Cannes : Demeure historique construite en 1895 par Lady White et agrandie en 1930, affichant une allure Art Déco, discrète et sans vis-à-vis, avec un toit-terrasse de 100 m² aux caractéristiques uniques. À 10 minutes de la Croisette et de ses plages, avec un accès direct à l’autoroute, ce qui permet d’éviter le centre-ville.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : Galerie d’entrée de 40 m² avec son marbre de Provence d'origine, une double réception avec cheminée, un salon, une cuisine attenante au jardin et au potager, ainsi qu’un cabinet de toilettes.

Au sous-sol : Office pour le personnel avec un accès direct et une douche avec Wc, un vestiaire, une buanderie, une cave réfrigérée, un local pour la chaudière, le ballon d’eau chaude et l’adoucisseur d’eau, ainsi qu’un local technique pour l’ascenseur, et 2 grandes pièces.

Au 1er étage : 4 chambres, 2 salles d’eau dont une de type familial avec bain, douche et Wc séparés.

Au 2ᵉ étage : 1 chambre avec douche et lavabo avec un Wc indépendant, et une chambre de maître avec un cabinet de douche et dressing pour Monsieur et une salle de bain pour Madame avec Wc et dressing, ainsi qu’un bureau.

Roof top de 100 m² avec une kitchenette et un accès ascenseur depuis le rez-de-chaussée, vue panoramique à 360° sur la rade de Cannes.

Coin piscine avec Wc, local technique, pompe à chaleur pour chauffer l’eau de la piscine, kitchenette/bar, salon couvert bioclimatique, terrasses, piscine à débordement en L avec une partie nage grand bassin 5,50 x 9,50 m et coin pataugeoire petit bassin 2,50 x 4,00 m.

Dans le parc, conçu et entretenu par Jean Mus : Terrain de pétanque, potager, arrosage automatique.
Entre la maison et le coin piscine, une cuisine et salle à manger d’été couverte d’une pergola.

Parking pour un minimum de 10 voitures et une fontaine. Alarme et caméras de surveillance. Chaudière au gaz.

Une maison annexe de 60 m² avec garage et accès privatif, actuellement occupée par une gardienne. Une dépendance de 40 m². Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 8310€ ~ 11280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :