Propriété Exceptionnelle Avec Piscine Et Maison D'amis

7 Chbres
1 Baignoire
Surface Habitable: 422 m²
Surface terrain: 3,9 ha
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975 000 €

Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Duras (47120)

À Vendre Par Agent

Agence: BEYOND IMMOBILIER BEYOND IMMOBILIER

Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres

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975 000 € approximativement:
Livres Sterling: 828 750 £
Dollars américains: 1 043 250 $
Dollars canadiens: 1 433 250 C$
Dollars australiens: 1 608 750 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Belle Demeure, Maison), Maison Ancienne
  • Chambres: 7
  • SdBs / salles d'eau: 1
  • Surface Habitable: 422 m²
  • Surface terrain: 3,9 ha

Caractéristiques

  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Piscine
  • Terrain
  • avec Potentiel de Gîte

Description

Cette propriété exceptionnelle se compose d'une grange magnifiquement rénovée et d'une charmante maison d'amis en pierre, situées en position dominante et entourées d'une campagne préservée offrant des vues panoramiques à couper le souffle. L'environnement garantit à la fois intimité et tranquillité, tandis que le caractère et les finitions haut de gamme qui s'étendent dans toute la propriété en font un bien véritablement unique.

La maison principale est une grange rénovée avec goût, qui marie le charme rustique au confort moderne. Elle bénéficie d'un chauffage géothermique par le sol et d'intérieurs spacieux baignés de lumière naturelle. L'espace de vie comprend deux salons avec plafonds cathédrale et une cuisine bien équipée. À ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau et une chambre avec salle de bains attenante. Deux balcons offrent des espaces idéaux pour les repas en plein air tout en profitant des vues imprenables. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale luxueuse avec dressing et salle d'eau, donnant un accès direct à une terrasse couverte. Trois autres chambres, deux salles d'eau, une buanderie, un atelier et une vaste salle de jeux avec bar complètent cet étage, offrant un espace généreux pour la vie familiale comme pour recevoir des invités. Chaque finition a été réalisée selon les plus hauts standards, avec une attention méticuleuse portée aux détails.

En complément de la résidence principale, une maison d'amis pleine de charme en pierre propose un salon accueillant, une cuisine, deux chambres doubles et une salle d'eau moderne et élégante. Il existe également un potentiel pour aménager un espace supplémentaire dans le grand grenier au-dessus, sous réserve d'autorisations administratives.

Les extérieurs sont tout aussi impressionnants. Une piscine chauffée avec spa bénéficie de vues splendides sur la campagne, et l'espace barbecue/foyer intégré en fait un lieu idéal pour vivre et recevoir en plein air. C'est une propriété véritablement exceptionnelle, dans un cadre tout aussi magnifique. (5.98 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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975 000 €

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975 000 € approximativement:
Livres Sterling: 828 750 £
Dollars américains: 1 043 250 $
Dollars canadiens: 1 433 250 C$
Dollars australiens: 1 608 750 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide

Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Duras (47120) Voir sur la carte

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