Paris Xviie: Dernier Étage Vue Ciel & Paris

Description

Batignolles / rue Lemercier, au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille ravalé, voici un appartement studio aux prestations rares.
Traversant, ensoleillé, calme absolu et vues dégagées avec monuments incluant la Tour Eiffel, la Butte Montmartre et son Sacré Coeur, l'Archange Saint Michel de l'Eglise Saint Louis et d'autres.
D'une surface de 26,58 m² habitables dont 24,44 m² loi Carrez, il se compose d'une entrée, une salle de bains avec WC, une cuisine dinatoire séparée de la pièce de vie de 12,53 m² un peu mansardée et d'un espace à optimiser en dressing par exemple.
Chauffage individuel électrique ( installation sans anomalie) et faibles charges.
En sous-sol une cave spacieuse.
Un emplacement vélo dans la cour d'immeuble.
Beaucoup de commerces du secteur Clichy / Batignolles / Epinettes sont à proximité en plus du métro La Fourche (L.13) à 300m, Place de Clichy (L.2 et 13) à 400m, Pont Cardinet (L.14 et train L) à 800m.
Square des Batignolles à 600m, Parc martin Luther King à 650 m.
Un excellent pied à terre ou premier achat !
Confort et plaisir d'y vivre garantis !
Pour les investisseurs, l'encadrement des loyers loi ELAN :
Non meublé : entre 32,3 € / m² et 38,8 € / m² hors charges
Meublé : entre 36,8 € / m² et 44,2 € / m² hors charges.