Louhans: Corps De Ferme 270 m², 4 Ch, 3714 m² Terrain, Garage,

Description

Nouveaute Horizon ! En Exclusivite !


Sur la Commune de Louhans, réputée pour son patrimoine historique et ses célèbres arcades, cette propriété allie authenticité et confort moderne, au sein d'un environnement calme et verdoyant.

Corps de ferme typique de la région, construit en briques et colombages, alliant charme d'antan et prestations soignées.


Il se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse mène aux différentes pièces de vie, avec notamment une belle suite parentale équipée d'une salle de bain avec douche et baignoire. La pièce principale, dotée d'un plafond cathédrale, offre un vaste espace de vie. Elle s'ouvre sur un séjour traversant, orienté Est-Ouest, et une salle de billard. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, est accompagnée d'une salle à manger conviviale. Deux chambres de plain-pied sont également disponibles, ainsi qu'une salle de bains et un accès à la buanderie.
À l'étage :
Un espace détente côté Nord comprend un coin télé, tandis que côté Sud, une charmante chambre mansardée est agrémentée de sa propre salle de bain.


Actuellement occupé en chambre d'hôtes occasionnelle.


Le terrain de presque 4 000 m² est clos et arboré, et vous promet des moments de détente autour de la piscine. À proximité, un grand garage de 70 m² avec atelier vient compléter les atouts de cette propriété !

Parmi les prestations / éléments techniques :
Assainissement type fosse septique (non conforme)


Terrain de pétanque


Double vitrage


Terrasse plein Ouest


Volets roulants piscine


Toiture grange (refaite à l'identique 2021)


Chauffage poêle à granulés


Insert (2022)


chauffage au sol gaz de ville dans les pièces du rez-de-chaussée


Chauffage eau par cumulus


Puits mitoyen


DPE C


TAXE Fonciere : 1867

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Contact: Nicolas MOCK
ou ou fixe de l'agence .














Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Carte pro. Cpi.
Horizon Immobilier
Nicolas Mock, - Informations Loi Alur : Statut salarié
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RSAC: immatriculé à Villefranche-Sur- Saone Siret: 893 487
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
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