Restaurant Réputé Au Cœur De Village

Description

Restaurant renommé avec logement au cœur d’un village français pittoresque. Le bâtiment et le fonds de commerce sont vendus ensemble.

Situé au centre d’un charmant et pittoresque village français, nous vous proposons ce restaurant renommé, une opportunité unique pour les passionnés de restauration et de l’art de vivre à la française. Cet établissement de caractère bénéficie d’une excellente réputation et constitue depuis de nombreuses années une adresse reconnue et appréciée tant par la clientèle locale que par les touristes. Le restaurant est référencé dans le Guide Michelin depuis 2005.

Actuellement, l’établissement propose environ 25 couverts et dispose d’une licence Iv, offrant la possibilité de développer une activité de bar. Le restaurant présente ainsi un potentiel d’exploitation supplémentaire intéressant.

Le restaurant dispose d’un intérieur chaleureux et soigné, avec un poêle à bois convivial. À l’avant, vous trouverez une grande terrasse ensoleillée, idéale pour de longs déjeuners, des dîners et d’agréables soirées d’été. Sa situation au cœur du village garantit un flux constant de passants et une ambiance française authentique.

Les surfaces se répartissent comme suit : une salle de restaurant d’environ 36 m², un espace bar de 25 m², une cuisine professionnelle de 23 m² complétée par une chambre froide et un espace de stockage. Des toilettes sont également situées au rez-de-chaussée pour la clientèle.

À l’étage se trouve un logement confortable d’environ 65 m², permettant de combiner parfaitement vie professionnelle et vie privée. L’Habitation offre tout le confort nécessaire et constitue un espace privé idéal pour les propriétaires ou les exploitants. La salle à l’étage, d’une superficie de 53 m², peut être aménagée en salon, offrant ainsi une grande flexibilité d’utilisation. De plus, le spacieux séjour authentique avec cheminée peut être exploité comme espace supplémentaire pour l’activité.

Des travaux importants ont été réalisés, notamment la rénovation complète de la toiture en 2022. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, dispose de double vitrage et d’un système de chauffage au gaz.

Cette combinaison unique d’un restaurant réputé et prospère, d’une belle terrasse et d’un logement à l’étage fait de ce bien une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant réaliser leur projet en France. Une affaire prête à exploiter, située dans un cadre magnifique et offrant un fort potentiel.