Exceptional Location – Cote Des Legendes

Description

Architecture de caractère et cadre minéral à Brignogan-Plages
Située sur la Côte des Légendes, cette propriété d’exception porte l’empreinte de l’architecte Jacques Couëlle. Reconnue pour son style organique, la demeure se distingue par ses éléments artisanaux uniques : des cheminées sculptées aux lignes fluides, des portes sur mesure au design atypique et des décors muraux aux pochoirs colorés créant une atmosphère chaleureuse et singulière, parfaitement intégrée au paysage côtier de Brignogan.

L’Habitation s'intègre parfaitement au paysage spectaculaire de Brignogan, nichée entre les criques de sable blanc et les célèbres chaos granitiques. Ce dialogue entre les formes courbes de l’architecture et le relief sauvage des rochers offre un cadre de vie singulier, au plus près des éléments. Une opportunité rare pour les amateurs d'art et d'emplacements côtiers préservés.

Entourée de rochers préhistoriques et d’un jardin de 3350m² très bien entretenu, la belle maison de 1973 à l'aspect classique etcouverte en ardoises de montagne
est en très bon état extérieur, ouvrant sur une terrasse en granit accessible par le séjour et la cuisine.
Développant 255m², elle est composée de :
Entrée, grand séjour de 70m² à triple exposition avec cheminée, cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains de plain-pied.
Au 1er étage large couloir bien éclairé desservant une grande chambre avec dressing puis salle de bains en suite, avec toilettes, deux autres chambres et une salle de bains
Par un second escalier, une autre chambre avec une douche.

Ouvrant sur le jardin, ses rochers, avec une vue dégagée sur les champs et sans vis-à-vis, la maison est lumineuse, avec partout de vastes espaces, et au-delà une vue lointaine sur la mer qui scintille .
Une seconde maison de granit et ardoises de montage, bâtie sur le rocher, formée d’un double garage, avec au-dessus une grande pièce de 40m facilement aménageable, tous réseaux installés complète a propriété.
A 600m, accessibles à pied, deux grandes plages.

Sous-sol total avec chaufferie, grandes pièces de rangement, cave ...

Chauffage central au fuel - Assainissement à améliorer

Une maison exceptionnelle et confortable pour vivre dans une grande intimité entre mer et campagne.

Prix de vente honoraires inclus : 760 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % Ttc du prix hors honoraires soit 36 000 euros
Prix de vente hors honoraires : 724 000 euros

Classe énergie : E
Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 330 euros et 8 620 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :