Maison De Caractère 163 m² Terrain 2.5 Hectares

Description

Maison traditionnelle quercynoise rénovée en 2008 et située à 3 kms, village préservé entre falaises calcaires et rivière à 18 kms de Cahors qui offre un cadre de vie paisible et authentique, avec ses commerces de proximité (épicerie, boulangerie, pizzeria), son école maternelle, ses espaces verts aménagés autour de l'embouchure du Vers et du Lot, sans oublier les nombreux chemins de randonnées qui sillonnent le coin.
La maison prend place sur un terrain de 2.5 hectares de prairie. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un vaste séjour cathédrale laissant apparaitre une magnifique charpente traditionnelle, une cuisine ouverte aux meubles en bois massif et plans de travail en pierre. Les sols en travertin et les murs en pierre viennent affirmer le charme de cette pièce. Toujours en rez-de-chaussée: une chambre et sa salle d'eau et un W.C. Indépendant. La cuisine offre un accès direct à la terrasse couverte.
La terrasse propose une vue panoramique sur le terrain et dispose d'un four à pain traditionnel et fonctionnel.
Au premier étage se trouvent un second séjour avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres et une salle d'eau.
Au deuxième étage: des combles isolés et habitables à usage de chambre ou bureau avec charpente apparente.
Un grand garage vient compléter le bien ainsi qu'un espace spa avec jacuzzi et bar.
Terrain piscinable.
Au bout du terrain un abris bois avec eau et électricité peut faire office d'atelier.

Caractéristiques techniques:
Menuiseries: double vitrage bois
Système de chauffage: pompe à chaleur, chauffage au sol.
Toiture entièrement rénovée en 2008
Adoucisseur d'eau
Fosse septique de 2008
Cuve de récupération des eaux de pluie.

Rénovation de qualité, Dpe : C