A Charming, Townhouse-Style Unit on Avenue De Breteuil

Description

À mi-chemin entre la place de Breteuil et la place Vauban, dans un petit immeuble de charme de 3 étages + combles, accessible par un joli escalier, un ensemble immobilier composé de 4 éléments dissociables, traversant est-ouest, donnant plein ouest sur les jardins de l’avenue, calme et lumineux, d’une surface totale pondérée de 176m2 comprenant :

aux 2e et 3e étages, duplex de 110m2 Carrez composé d’un grand salon-salle à manger avec 3 fenêtres pleine hauteur et 2,80m sous plafond, une grande cuisine avec espace repas séparée du salon par une baie vitrée, une vaste chambre principale de 29m2 (anciennement 2), une salle de bain avec baignoire et douche, et une buanderie au 4e étage, grenier mansardé de 31m2 avec fenêtre de toit(prix seul : 2.150.000 €)

aux 2 demi-étages inférieurs, donnant sur cour, l’un au-dessus de l’autre, 2 studios de 10m2 chacun, l’un avec wc, l’autre avec douche et wc (prix seuls :180.000 € chacun)

en basement (sous-sol éclairé), une magnifique pièce de 26m2 insonorisée, refaite à neuf avec murs lambrissés, point d’eau et wc, pouvant servir de salle de sport, salle de projection ou studio d’enregistrement (prix seul : 125.000 €)


L’ensemble, conçu et réalisé avec des matériaux nobles par l’architecte Bruno Moinard, est en excellent état.