Ancien Presbytère Avec Jardin Et Vue Sur la Vallée

Description

Beaucoup de charme et d’authenticité pour cet ancien presbytère situé dans un charmant village de la vallée du Tarn, offrant 160 m² habitables, complétés par 65 m² de combles aménageables, sur un terrain de 790 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 53 m² avec parquet et poutres apparentes, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d’une vue dégagée sur la vallée.
Une cuisine indépendante de 11 m², une chambre de 14 m² et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage, un bel escalier en bois d’origine dessert 3 grandes chambres (18 m², 15 m² et 14,5 m²), dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle de bain et des toilettes séparées.
Les combles, déjà isolés et accessibles par escalier, offrent un potentiel supplémentaire de 65 m².
À l’extérieur, le jardin arboré de fruitiers se compose de deux espaces communicants :
• un premier espace à l’avant avec accès à une cave/atelier de 80 m² sous la maison
• un second espace sur le côté et à l’arrière de l’église du XIIe siècle, avec accès indépendant par portail en bois
De nombreux éléments d’origine ont été conservés : fronton sculpté, gargouille, évier et murets en pierre, apportant un cachet unique à l’ensemble.
Caractéristiques techniques :
• Toiture en ardoises refaite en 2007
• Chauffage au fioul
• Possibilité d’installation d’un poêle à bois (conduit à remettre aux normes)
• Raccordement fibre possible
• Assainissement individuel à prévoir
Environnement :
• Commerces et services à 10 min
• Accès rivière à 5 min (pêche, baignade, canoë)