10 Mn Douarnenez Propriete Ancienne Renovee 300 M2 Sur 1 ha 9

Description

Un domaine breton d’exception entre campagne et océan.
À dix minutes de Douarnenez et des plages, dans un écrin de nature préservée, se dévoile un ensemble de longères bretonnes accompagné d’une élégante petite maison de maître. Une propriété rare, où l’authenticité du patrimoine, la beauté des paysages et la douceur de vivre du Finistère se conjuguent avec une remarquable harmonie.

À l’écart de toute agitation, le domaine s’inscrit dans une campagne bucolique faite de prairies, de chemins creux, de vergers et de sous-bois. Ici, la proximité de l’océan se ressent sans jamais troubler la quiétude des lieux. Douarnenez, ses ports, ses plages et son atmosphère maritime sont accessibles en quelques minutes, tandis que Quimper se rejoint en seulement vingt-cinq minutes.

Implanté sur près de deux hectares, cet ancien hameau familial constitue un véritable havre de paix. Verger, potager, serre, jardins paysagers, prairies et espaces boisés forment autour des bâtiments un paysage vivant et préservé. Chaque espace semble avoir trouvé naturellement sa place, composant un cadre intime et poétique qui se transforme au fil des saisons.
Un ensemble architectural empreint d’histoire

La propriété se distingue avant tout par l'unité de son architecture. Plusieurs anciennes longères en pierre, dont certaines remontent au XVIIIᵉ siècle, s’organisent autour de la maison principale et donnent à l’ensemble l’allure d’un véritable hameau breton préservé.

Pierres anciennes, façades patinées par le temps, volumes généreux et proportions harmonieuses témoignent d’un patrimoine rural authentique, conservé avec soin. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et singulière, celle de ces propriétés bretonnes où l’histoire semble encore habiter les murs.

La maison principale, d’environ 180 m², est née de la réunion élégante de deux bâtisses anciennes, dont l’une date du XVIIIᵉ siècle. Restaurée avec exigence dans le respect de son identité, elle offre un équilibre subtil entre le caractère de l’ancien et le confort contemporain.
Les pierres apparentes, les beaux volumes des pièces de vie et les matériaux choisis avec soin participent à une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.
Une suite parentale de plain-pied et trois chambres à l’étage complètent cette maison pensée autant pour la vie quotidienne que pour recevoir.

Une maison de maître au cœur du hameau
Véritable signature de la propriété, la petite maison de maître apporte à cet ancien ensemble rural une note élégante et intemporelle. Elle participe pleinement au charme de ce hameau où différentes architectures se répondent et racontent, chacune à leur manière, l’histoire du lieu. Elle accueille actuellement deux logements exploités en location. Ils génèrent un revenu complémentaire immédiat tout en permettant de préserver l’intimité de la maison principale et du jardin.

Une troisième longère d’une superficie de plus de 100 m², vient compléter cet ensemble exceptionnel. Son projet de rénovation, déjà validé, offre un formidable potentiel : maison d’amis, gîte de charme, atelier d’artiste, espace professionnel ou habitation indépendante.

Un art de vivre tourné vers la nature
Parce que le charme d’un lieu n’exclut pas le confort d’aujourd’hui, la propriété bénéficie d’équipements énergétiques performants, intégrés avec discrétion : géothermie, panneaux photovoltaïques et système de purification de l’eau participent à une conception durable et cohérente avec l’esprit du domaine.

Plus qu’une propriété, ce lieu offre une véritable manière de vivre : profiter d’un vaste environnement naturel, cultiver son jardin, recevoir famille et amis, accueillir des hôtes ou simplement retrouver le calme d’un domaine à taille humaine, tout en restant à quelques minutes de l’océan.
Rare par son authenticité, son unité architecturale et la richesse de son environnement, cet ancien hameau breton possède une âme singulière. Entre les pierres séculaires des longères, l’élégance discrète de la maison de maître et les paysages préservés qui l’entourent, il incarne un art de vivre profondément breton.

Prix de vente honoraires inclus : 699 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 4.33% TTC du prix hors honoraires soit 29 000 euros
Prix de vente hors honoraires : 670 000 euros

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 euros et 2 670 euros par an. Prix indexés au sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :