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Maison De Rapport 180 m² 3 Logements, Jardin & Garage Montpellier

4 Chbres
Surface Habitable: 181 m²
Surface terrain: 375 m²
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450 000 €

Région: Languedoc-Roussillon Département: Hérault (34) Commune: Montpellier (34070)

Ref. de l'annonce: tcvma950009052-9052

À Vendre Par Agent

Agence: GUYLENE BERGE IMMOBILIER GUYLENE BERGE IMMOBILIER

Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres

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450 000 € approximativement:
Livres Sterling: 382 500 £
Dollars américains: 481 500 $
Dollars canadiens: 661 500 C$
Dollars australiens: 742 500 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison)
  • Chambres: 4
  • Surface Habitable: 181 m²
  • Surface terrain: 375 m²

Caractéristiques

  • Garage(s)
  • Jardin(s)
  • Terrasse(s)

Description

Opportunité pour investisseur ou projet familial au cœur du quartier Agriculture !
Découvrez en exclusivité cette maison de rapport de 180 m2 idéalement située à Montpellier, dans le secteur prisé de l’Agriculture. Organisée sur 3 niveaux, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle avec ses trois logements indépendants, parfaite pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
Un agencement fonctionnel par niveaux :


Rez-de-chaussée : Un appartement T3 de 70 m2 composé d’un salon, d’une cuisine, de 2 chambres et d’une salle d’eau. Ce niveau bénéficie également d’un garage, un atout majeur dans ce secteur.


1er étage : Un vaste appartement de 90 m2 offrant un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d’eau et une belle terrasse pour profiter de l’extérieur.


2e étage : Un studio indépendant de 21 m2 avec coin cuisine et salle d’eau, s'ouvrant sur une deuxième terrasse privative sans vis-à-vis.


Caractéristiques clés :


Potentiel locatif élevé : Possibilité de louer les 3 unités séparément (Colocation, bail classique ou saisonnier).




Surface totale : 180 m2 environ.


Configuration : T3 (70 m2) + T3/4 (90 m2) + Studio (21 m2).


Extérieurs : Jardin + terrasses aux étages supérieurs.


Annexes : Garage.


Quartier : Agriculture






Informations Financières
Prix de vente : 450 000 € (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 3708 €.
Risques : Consultez le site

Contactez Votre Agence Gb Immobilier à Montpellier, Charlotte Terrieux (Ei) pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Charlotte Terrieux (Ei) ( Rsac ) ou Jérôme Bonet (Ei) (Rsac )
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Référence Agence : Réf. 7823 - Guylène Bergé Immobilier

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
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450 000 €

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450 000 € approximativement:
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Dollars américains: 481 500 $
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Hérault (34), Languedoc-Roussillon
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