Propriété De Caractère À Rénover En Partie Au Coeur du Luberon

Description

Maison DUMON vous présente à la vente :
Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés d'Apt, ville d'Art et d'Histoire, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié où le calme se conjugue à des vues sublimes.
Implantée sur un magnifique terrain en restanques de 3 839 m2, cette propriété constitue une opportunité unique d'achever une demeure de caractère selon vos envies. À seulement cinq minutes du centre-ville d'Apt, elle offre un équilibre parfait entre sérénité, nature et proximité des commodités.
La maison principale développe environ 200 m2 habitables. Le gros œuvre ainsi qu'une partie du second œuvre ont d'ores et déjà été réalisés, laissant place aux finitions qui permettront de révéler tout le potentiel de cette élégante demeure.
Dès l'entrée, un bel escalier central structure harmonieusement les volumes. À gauche, les espaces de vie accueillent une salle à manger, un salon lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante, tous ouverts sur une vaste terrasse dont la chape est déjà réalisée, invitant à profiter pleinement d'une vue exceptionnelle sur le village perché de Saignon. À droite, une chambre de plain-pied bénéficie d'un accès direct à une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une vasque et de toilettes.
À l'étage, les volumes se prêtent à la création d'un espace nuit raffiné comprenant une généreuse suite parentale à finaliser ainsi qu'une seconde chambre en suite disposant de sa salle de bains avec douche et de toilettes indépendantes.
Les dépendances renforcent encore le caractère et le potentiel de cette propriété. Une première bâtisse en pierre d'environ 100 m2 répartis sur deux niveaux accueille un garage en rez-de-chaussée tandis que l'étage offre un vaste espace de stockage prolongé par une mezzanine en bois. Une seconde dépendance en pierre, également à terminer, comprend un espace de rangement en rez-de-chaussée et une pièce d'environ 15 m2 à l'étage, largement ouverte sur le paysage environnant. Deux espaces couverts de type carport permettent par ailleurs de stationner plusieurs véhicules.
Les extérieurs offrent de nombreuses perspectives d'aménagement. L'ancien emplacement de la piscine est toujours existant et pourra servir de base à la création d'un nouveau bassin parfaitement intégré au terrain en restanques.
La propriété est raccordée au réseau du tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, la taxe foncière est 1778 Euros /an.
Cette adresse confidentielle séduira les acquéreurs en quête d'un projet d'exception à personnaliser. Grâce à ses volumes, à ses dépendances, à son cadre naturel remarquable et à sa proximité immédiate du centre d'Apt, elle présente également un très fort potentiel pour le développement d'une activité de location saisonnière haut de gamme ou d'un projet d'accueil de charme.
Une propriété rare où l'authenticité de la pierre, la beauté des paysages provençaux et le potentiel d'un projet à finaliser s'unissent pour donner naissance à une résidence d'exception au cœur du Luberon.