Maison Sans Travaux

Description

Découvrez en Exclusivite sur le secteur de Saint-Pierre Roche, cette magnifique maison de 134m² au sol (115 m² Loi Boutin), à moins de 15 mn de Pontgibaud et 35 mn de Riom et de Clermont-Ferrand.

Rez-de-chaussée
Grand séjour/Salle à manger avec cuisine américaine lumineuse et spacieuse de plus de 43 m² avec poêle à granulés.
3 Chambres avec grands placards de rangements intégrés
Salle de bain
Toilette indépendant
Buanderie de 8.40 m² avec accès terrain

1 er étage

2 Chambres avec placards intégrés
Une salle d'eaux avec toilette

Mode de chauffage électrique et poêle à granulés
Assainissement : fosse septique (contrôle prévu)

? Atouts supplémentaires :

Pas de travaux à prévoir, juste à poser vos meubles
Placards de rangements
Terrain clos de 1007 m² sans vis-à-vis pour profitez des beaux jours dans un cadre verdoyant, parfait pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille
Ramassage scolaire à proximité
Ideal pour une famille.
Possibilité de mettre un carport

Informations complémentaires :
Dpe : D Ges :B
Date du diagnostic :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien rénové avec un fort potentiel.
Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A Immo numéro Siret Mme Alexane Drijard Agent Immobilier Cpi 000 0011. M Goncalves Pereira Pierre conseiller en immobilier Ei-Rsac .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2460.00 et 3410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller 2A Immo : Pierre Goncalves PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac