Quinsac – Maison D'exception Avec Dépendance, Piscine Et Parc d'1,25 Hectare – 20 Min De Bordeaux

Description

Une propriété rare aux portes de Bordeaux, dans un écrin de verdure

À seulement 20 minutes du centre de Bordeaux et 15 minutes de la gare Tgv Saint-Jean, cette maison de caractère rénovée en 2016 s'épanouit dans le charmant village de Quinsac, au cœur d'un parc arboré de 12 500 m² planté d'arbres bicentenaires — cèdres, magnolias, chênes. Un bien rare, alliant grand espace, calme absolu et proximité urbaine.

La maison – 192,5 m² habitables, esprit loft et volumes généreux
Entièrement rénovée et repensée en 2016, la maison déploie 192,5 m² habitables autour d'une âme unique : des volumes hauts sous plafond, des matériaux bruts et chaleureux (parquet massif, acier, bois), une lumière généreuse et une ouverture totale sur l'extérieur.
Au rez-de-chaussée : une grande cuisine dinatoire ouverte, un vaste séjour-bibliothèque avec poêle à bois donnant directement sur la terrasse couverte et la piscine, 3 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 Wc indépendant, un cellier, un grand atelier / bureau (pouvant etre une chambre supplémentaire).
À l'étage : une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative (baignoire + douche), un bureau, 1 Wc indépendant.

Extérieur – une vue dominante sur un parc d'exception
Depuis la terrasse couverte en pergola blanche — directement accessible depuis le séjour — le regard embrasse le vaste parc arboré dans toute sa profondeur : une vue dégagée et apaisante sur 1,25 hectare de verdure, de cèdres centenaires et de prairies. Un panorama rare, que l'on retrouve également depuis plusieurs pièces de vie, qui donne à cette propriété une atmosphère de domaine à la campagne, tout en étant à vingt minutes de Bordeaux.
La piscine s'inscrit dans ce cadre naturel préservé, sans aucune nuisance. Le parc dispose également d'installations complètes pour les chevaux : abri, abreuvoir automatique, clôture "La Sanglière".

La dépendance – 26 m², indépendante et polyvalente
Idéale en chambre d'amis, studio pour ados, télétravail ou location saisonnière (Airbnb), cette dépendance indépendante avec terrasse privée constitue un vrai atout patrimonial.

Quinsac – Un village où il fait bon vivre, tout près de tout
Quinsac, c'est un village à taille humaine avec des paysages vallonnés, à la fois proche de Bordeaux et préservé du bruit urbain. À 3 minutes en voiture et quelques minutes à vélo : école maternelle et primaire, boulangerie, boucher, médecin, bibliothèque, école de musique. À 6 minutes : école Montessori bilingue. À 10 minutes : collège de secteur à Latresne (ramassage devant la maison). À 15 minutes : gare Tgv Saint-Jean.

Contact: Valéria Plaisance +33 6