Charmante Maison De Village Avec Cour Privative Et Grange Aménageable À Florensac, Hérault

Description

Nichée dans une rue calme de Florensac, un village viticole animé de l’Hérault, cette charmante maison de village sur trois niveaux allie caractère authentique, confort moderne et belle flexibilité — idéale comme maison de vacances, investissement locatif, ou pied-à-terre facile à entretenir dans le sud de la France.

Au rez-de-chaussée, la cuisine conviviale s’ouvre sur une cour privative (18 m²) — un endroit parfait pour les petits déjeuners ensoleillés ou les apéritifs du soir.

Au premier étage, le salon a été intelligemment aménagé en chambre d’appoint, avec sa salle d’eau et Wc privatifs, la climatisation, ainsi qu’un accès à une terrasse ensoleillée (5,5 m²) pour se détendre sous le ciel du Midi.

Le dernier étage comprend une chambre double, également climatisée, avec salle d’eau et Wc attenants.

À l’arrière de la propriété se trouve une grange sur deux niveaux (41 m²) avec électricité, eau et évacuation déjà en place — offrant un potentiel intéressant pour créer une suite d’invités, un bureau ou un atelier.

✅ Caractéristiques principales

Grange sur deux niveaux avec potentiel d’aménagement

Deux salles d’eau avec Wc (une à chaque étage supérieur)

Climatisation dans le salon et la chambre

Cour privative + terrasse

Emplacement calme mais central dans le village

Prête à emménager – idéale comme maison de vacances ou investissement locatif

? Emplacement
Florensac est un village vivant toute l’année, entouré de vignes, avec commerces, cafés et restaurants à deux pas. Les plages méditerranéennes se trouvent à seulement 13 km, tandis que l’aéroport de Béziers (20 km) et la gare Tgv d’Agde (10 km) facilitent l’accès depuis l’étranger.

Un véritable bijou du sud de la France — plein de charme, de caractère et de potentiel.