Élégante Villa 4 Chambres En Lisière D'un Village Pittoresque Près De Pézenas Et Béziers

Description

Avec ses 4 chambres et ses 137 m² habitables, cette villa individuelle, magnifiquement présentée, offre une solution idéale comme résidence principale ou secondaire.

Située sur un vaste terrain arboré en bordure d'un charmant village méditerranéen entre Pézenas et Béziers, elle bénéficie d'un terrain en pente avec un jardin méditerranéen en terrasses et un jardin privatif exposé plein sud avec piscine et terrasses.

Le village de Saint-Génies-de-Fontedit possède un café, Cas pas La Tête, qui propose des plats et accueille des concerts et autres événements. On y trouve également un restaurant, La Galega, ouvert uniquement le week-end et spécialisé dans les grillades de viandes et de fruits de mer. Le centre du village abrite une excellente boulangerie-épicerie à 5 minutes à pied de la maison, ainsi qu'une pizzeria à emporter de grande qualité.

À proximité, dans une zone commerciale, se trouve la brasserie M. Pierre, accessible en 3 minutes en voiture ou 20 minutes à pied de la maison. Cette même zone commerciale (appelée zone Audacieuse et faisant officiellement partie de Magalas) abrite une excellente boulangerie-pâtisserie, une boucherie, une pharmacie importante, un magasin de bricolage M. Bricolage et d'autres services, ainsi que l'office de tourisme de la région.

De superbes sentiers de randonnée surplombent la maison et offrent des vues imprenables sur les Montagnes Noires. À noter également qu'outre la dynamique coopérative de la Cave Clocher Vert, le village abrite le Domaine de la Reynardière, le Chai Juilip et la cave indépendante primée de Guy Bru, Les Terres d'Émiles.

Magalas, à 5 minutes en voiture de l'autre côté de la D909, compte deux restaurants et une gare. Puissalicon, à proximité, abrite le célèbre domaine Boyer, Croix Belles, ainsi que quelques restaurants, dont Pic à Mandil.