Lurcy Lévis - Allier- Château -Hôtel Xvème , Xixème Siècle - 3800m²- Parc De 23ha

Description

À l'orée de la forêt de Tronçais, plus belle chênaie d'Europe classée au patrimoine de l'UNESCO, se dresse une demeure qui conjugue grandeur historique et potentiel contemporain exceptionnel.

Aux confins du Bourbonnais, du Cher et de l'Allier, à seulement 3 heures de Paris, cette propriété rayonne au cœur d'un domaine de 23 hectares —
4 hectares de parc arboré agrémenté d'arbres centenaires aux essences variées de feuillus et de résineux, le reste composé de bois et prairies traversés par un ruisseau et une futaie mixte de pins et chênes centenaires, offrant une immersion totale dans un écrin naturel d'exception.

Édifié au milieu du XIXe siècle sur les fondations d'un château-fort médiéval dont la légende fait remonter l'origine au XIe siècle, l'édifice conserve une tour défensive du XVe siècle et sa chapelle, témoins silencieux de plusieurs siècles d'histoire. La construction principale, en brique et pierre, est un parfait exemple du style néo médiéval romantique en vogue sous la monarchie de Juillet — courant troubadour qui puisait son inspiration dans le Moyen ge et que l'on retrouve dans les plus belles demeures aristocratiques françaises de cette époque.
La façade s'articule autour d'un avant-corps central monumental flanqué de trois pavillons aux lucarnes pointues caractéristiques, avec escalier à double volée, balustrade en pierre et porte d'entrée monumentale. À l'arrière, une cour en U s'ouvre sur une fontaine octogonale.

Le parc de 4 hectares accueille une piscine chauffée de 200 m², un court de tennis, une aire de hockey et plusieurs dépendances dont une maison chalet de trois pièces.

Avec ses 3 800 m² habitables sur quatre niveaux, l'intérieur de cet hôtel, offre des volumes rarissimes. La salle de réception s'élève à 8 mètres sous plafond et peut accueillir jusqu'à 120 convives.
La salle à manger, ornée de stucs, boiseries dorées et plafond à caissons, rivalise en somptuosité avec les plus belles demeures de France.
La cuisine professionnelle de 210 m², les trois caves dont une dédiée à la dégustation, les 23 chambres dont 12 avec suite, les 13 salles de bain : tout concourt à faire de cette propriété un outil d'exploitation immédiatement opérationnel.
En sous-sol semi-enterré, un espace bien-être complet — hammam, sauna, spa, jacuzzi, salle de massage, aromathérapie et salle de sport — complète une offre déjà exceptionnelle.

Les activités extérieures ne sont pas en reste : tennis, basketball, volleyball, ping-pong, pétanque, vélos avec mini circuit et parc de jeux pour enfants font de ce domaine un lieu de séjour complet pour tous les publics.
Entièrement rénové dans le respect des normes ERP — électricité, plomberie, isolation, accessibilité handicapés —
le bâtiment affiche un diagnostic énergétique classé C : une performance remarquable pour un édifice de cette envergure et de cette époque, qui témoigne de la qualité des travaux entrepris.

Hôtellerie de luxe, centre de bien-être, lieu de séminaires ou de réceptions haut de gamme, résidence privée d'exception : les vocations possibles sont multiples. Il est rare qu'un bien alliant histoire pluriséculaire, volumes exceptionnels, équipements complets et situation géographique privilégiée se présente sur le marché dans un tel état de préparation. Une opportunité unique, au sens le plus littéral du terme.