Ferme En Pierre du Xviiie Siècle, Domaine Privé De 2,6 Hectares Avec Piscine, Maison D'hôtes Et Hébergement.

Description

Ferme en pierre ? Domaine privé ? Piscine ? Maison d'hôtes ? Hébergement de luxe ? Réception ? Événements ? Sommières ? Occitanie ? Sud de la France. Cette ferme en pierre du XVIIIe siècle, offrant environ 400 m² de surface habitable, est située à Sommières, dans le département du Gard, en région Occitanie, à quelques minutes du centre médiéval. La propriété se trouve au cœur d'un domaine privé et clos de 2,6 hectares, offrant un cadre naturel structuré et harmonieux, idéal pour un projet patrimonial ou professionnel de longue durée. Elle séduira une clientèle française et internationale en quête d'un lieu d'exception dans le Sud de la France, convenant parfaitement à une maison d'hôtes haut de gamme, à l'organisation de séminaires confidentiels ou de séjours organisés, tout en préservant une grande intimité. L'agencement et les espaces indépendants permettent une gestion maîtrisée sans surdimensionnement du site. L'accès se fait par une terrasse ombragée sous des platanes centenaires, un véritable havre de paix et de sérénité. La ferme principale s'articule autour de vastes pièces de réception ouvertes. Le salon principal, doté d'une cheminée en pierre fonctionnelle, conserve le charme de la structure d'origine avec son sol en pierre naturelle et ses poutres apparentes. Des fenêtres bien placées assurent une luminosité naturelle constante et une connexion directe avec le jardin. La salle à manger voûtée communique avec une cuisine Bulthaup entièrement équipée et fonctionnelle, qui s'ouvre sur le jardin par une grande baie vitrée exposée plein sud. Cet agencement facilite l'accueil de groupes ou d'invités, avec une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur, idéal pour une petite activité d'hébergement ou de réception. Les rénovations reposent sur des choix techniques durables : menuiseries sur mesure, ferronnerie artisanale, chauffage central et isolation existante. L'ensemble permet une occupation immédiate, sans nécessiter de modifications structurelles, que ce soit pour un usage résidentiel ou commercial. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux suites avec salle de bain privative. L'agencement sépare clairement les espaces réservés aux invités de ceux réservés aux propriétaires. Une mezzanine aménagée en bureau et bibliothèque, un salon TV séparé et plusieurs espaces de réception renforcent la polyvalence de la propriété, la rendant idéale pour des séjours organisés, des retraites ou des événements discrets. Une maison d'hôtes indépendante d'environ 100 m² complète la propriété. Elle offre un potentiel d'hébergement direct, que ce soit en gîte indépendant, en suite haut de gamme ou en logement dédié au personnel. Des dépendances, un garage et une buanderie optimisent l'organisation des installations et facilitent la gestion quotidienne du domaine. Le parc de 2,6 hectares entoure la ferme et se déploie en terrasses de pierre, allées bordées d'arbres et d'arbres centenaires. La topographie et la végétation permettent de créer différentes ambiances intimes au sein d'un cadre préservé et accessible, recherché par une clientèle sensible à l'authenticité et à la tranquillité. La piscine paysagée, entourée d'un muret en pierres sèches, se prolonge sur une terrasse et un pool house couvert. Cet espace se prête aussi bien à un usage privé qu'à l'organisation de réceptions, dans un cadre calme et maîtrisé. Informations clés Type : Ferme en pierre du XVIIIe siècle avec maison d'hôtes Surface habitable : environ 400 m² Terrain : 2,6 hectares de domaine privé clos Prestations : piscine, pool house, maison d'hôtes indépendante, dépendances, garage, chauffage central Prix : 2 750 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) Localisation : Sommières, Gard, Occitanie Usages : demeure de caractère, hébergement, réception, événements Atouts du bien Domaine privé structuré et préservé Organisation adaptée à une activité hôtelière ou de réception Maison d'hôtes indépendante, immédiatement disponible Piscine et pool house parfaitement intégrés au site Volumes généreux et distribution fluide Situation stratégique entre Montpellier, Nîmes et Uzès Environnement calme et sécurisé, recherché par une clientèle internationale. Situation géographique et accès La propriété se situe à quelques minutes du centre historique de Sommières, ville animée toute l'année avec ses commerces, restaurants, services et son marché réputé. Les villages de la région de Vaunage, les vignobles du Pic Saint-Loup, d'Uzès, de la Camargue et les rives du Vidourle sont facilement accessibles. Le Parc naturel régional du Vidourle offre de nombreux itinéraires de randonnée et de cyclisme. Montpellier est à environ 35 minutes, Nîmes à 30 minutes et la côte méditerranéenne à 30 minutes également. L'aéroport de Montpellier-Méditerranée est à environ 40 minutes et celui de Nîmes-Garons à 35 minutes. Les gares TGV de Nîmes Centre et de Nîmes Pont-du-Gard sont à 30-35 minutes et celle de Montpellier Sud de France à environ 40 minutes. L'autoroute A9, sortie Gallargues, est à 15 minutes. Le réseau de bus régional LiO dessert Sommières et est complété par des pistes cyclables vers les communes voisines. À Sommières, on trouve une école maternelle, une école primaire et le collège Gaston Doumergue.…