Proche Falaise - Elegant Manoir Xviiie

Description

Au cœur d’un petit village disposant de commerces de proximité, caché derrière une superbe poterne d’entrée, on découvre ce très élégant manoir XVIIIe (260 m² environ) entouré de ses communs. 6 000 m² de jardin bordés par une rivière et complétés par un verger d’1,2 ha.

Restauré avec soin en extérieur et dans une grande partie de son intérieur, on découvre en entrant un remarquable cage d’escalier en pierre de Caen, une salle-à-manger de 32 m², une cuisine aménagée (30 m²), des toilettes, une chambre de plain-pied et un grand salon (32 m² environ) toutes assorties de cheminée en pierres.

À l'étage, un couloir mène à trois chambres au charme authentique, ornées de leurs éléments d'époque, ainsi qu'à une salle d'eau.

L’aile gauche du manoir reste à rénover selon les projets personnels.

Le grenier isolé et aménageable sur 120 m² environ est réparti en quatre pièces.

Trois garages dont deux automatisés, des bâtiments de rangement et deux charmants pavillons pour un ensemble d’une particulière élégance.
Pompe à chaleur.

Prix de vente du bien : 777 179 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : D
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 euros et 6 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :