Nice Ouest – Villa D'exception De 303 m² Avec Vue Mer Panoramique, Piscine À Débordement Et Terrain
2 995 000 €
Ref. de l'annonce: 86820553
À Vendre Par Agent
Agence: OREA IMMOBILIER
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
Currency Conversion
provided by
Wise
| 2 995 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 2 545 750 £ |
| Dollars américains: | 3 204 650 $ |
| Dollars canadiens: | 4 402 650 C$ |
| Dollars australiens: | 4 941 750 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison)
- Chambres: 2
- Surface Habitable: 303 m²
- Surface terrain: 3 063 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
Description
Dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 15 minutes de l’aéroport international de Nice, des plages et du centre-ville, cette élégante villa d’environ 300 m² habitables bénéficie d’un cadre privilégié et d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes au calme complet.
Implantée sur un terrain paysager de plus de 3 000 m², la propriété offre un environnement intime et parfaitement exposé.
La villa s’articule autour d’un vaste espace de réception lumineux, largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage. Le séjour se prolonge naturellement vers une spacieuse terrasse plein Sud et une piscine chauffée à débordement, offrant un panorama spectaculaire.
La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, dispose également d’un cellier.
Au même niveau, une suite de plain-pied avec bureau, dressing et salle d’eau bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin.
À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et grande salle de bains avec baignoire balnéo, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau et dressing. Les deux chambres s’ouvrent sur une magnifique terrasse exposée Sud-Ouest avec vue dégagée.
En rez-de-jardin, une quatrième chambre indépendante et plusieurs espaces annexes complètent la propriété, dont un espace bien-être comprenant :
jacuzzi
hammam
salle de massage
salles de douche
buanderie
La propriété dispose également de plusieurs stationnements sécurisés.
Prestations de qualité :
chauffage réversible gainé, baies vitrées à galandage avec moustiquaires, système de sécurité renforcé, matériaux nobles (marbre, mosaïque, ferronneries).
Le terrain offre également un potentiel de construction supplémentaire, permettant la réalisation d’un second projet immobilier ou l’agrandissement de la propriété.
Une villa rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant vue spectaculaire, volumes généreux et prestations haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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| 2 995 000 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 2 545 750 £ |
| Dollars américains: | 3 204 650 $ |
| Dollars canadiens: | 4 402 650 C$ |
| Dollars australiens: | 4 941 750 A$ |
Localisation
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