Un Grand Balcon À L'ouest Pour L'après-Ski — Votre Pied-À-Terre À Châ

Description

Avantage Tva :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Au cœur du tempo de Châtel et des Portes du Soleil, cet appartement au 1er étage invite à une vie de montagne simple et évidente — journées dehors, soirées tranquilles. Ses 45,58 m² bien agencés offrent une pièce de vie avec cuisine, une chambre double et un couchage supplémentaire en coin nuit avec lits superposés (T2+). À l’extérieur, un grand balcon de 14,98 m² exposé ouest, en platelage bois, prolonge les fins de journée dans une belle lumière. Le Wc séparé apporte un vrai confort au quotidien, pour des séjours courts comme pour la saison.

La lumière de fin de journée, l’air de la montagne, et un balcon où ralentir
À Châtel, la vie s’organise naturellement autour du dehors. Les matins démarrent dans un calme alpin très particulier, puis la journée s’étire au rythme des sommets — glisse en hiver, sentiers et alpages dès les beaux jours. Et le soir, tout revient à l’essentiel : chaleur, convivialité, et cette sensation agréable d’être exactement à sa place.
Situé au 1er étage et exposé ouest, l’appartement C12 est pensé pour cette cadence. On y arrive facilement, on s’y installe sans effort, et l’on profite d’un intérieur bien dessiné prolongé par un véritable espace extérieur — parfait pour savourer Châtel à toute saison.

Une distribution intelligente, agréable au quotidien
Avec 45,58 m² habitables (T2+), cet appartement privilégie le confort et la fluidité. Tout est lisible, bien proportionné : une entrée qui absorbe l’arrivée au retour des pistes, une pièce de vie au cœur du logement, une chambre au calme, et un « plus » très apprécié en station — un coin nuit avec lits superposés (BB).

Une entrée qui simplifie la vie en station
L’accès se fait par une entrée / dégagement de 7,21 m², un vrai sas entre l’extérieur et l’intérieur. C’Est là que l’on pose manteaux et équipement, que l’on organise les départs matinaux, et que l’on garde la pièce de vie nette et accueillante.
Depuis cette zone, la circulation est naturelle : sanitaires à proximité, chambre légèrement à l’écart, et pièce de vie qui s’ouvre devant vous avec l’appel du balcon.

La pièce de vie avec cuisine : simple, conviviale, lumineuse
Le séjour / cuisine développe 19,92 m² et compose le centre vivant de l’appartement. C’Est l’espace des petits-déjeuners qui prennent leur temps, des repas improvisés après une journée dehors, des soirées tranquilles où l’on refait le programme du lendemain.
La cuisine est intégrée à la pièce, avec une implantation pensée pour rester pratique sans casser l’ambiance. Le plan de vente indique des emplacements dédiés pour les principaux équipements (notamment des espaces prévus pour lave-vaisselle et réfrigérateur), afin de conserver une organisation fonctionnelle au quotidien.
De larges ouvertures créent une continuité avec l’extérieur. L’Exposition ouest apporte une belle lumière en fin de journée — particulièrement agréable après le ski ou une longue randonnée.

Une chambre confortable, plus un coin nuit (Bb) pour accueillir
La chambre offre 11,04 m² : un volume équilibré, propice au repos. On s’y ressource, on s’y réveille doucement, et l’on apprécie de garder une vraie séparation entre la zone nuit principale et la vie commune.
En complément, l’appartement est proposé en 1 chambre + coin lits superposés (Bb), typique des T2+ en montagne. Ce couchage supplémentaire est un atout précieux : il permet d’accueillir enfants ou invités sans transformer le séjour en chambre, et préserve la sérénité des espaces.

Une salle de bains généreuse et un Wc séparé
La salle de bains mesure 5,53 m², ce qui offre un vrai confort d’usage — très appréciable en station, quand on alterne journées sportives et retours au chaud. Le Wc séparé de 1,88 m² apporte une praticité remarquable, surtout lorsque plusieurs personnes séjournent ensemble.

Un extérieur qui change tout : 14,98 m² exposés ouest
Le balcon est l’un des grands marqueurs de ce bien. Avec 14,98 m², il devient une pièce à part entière, habillée d’un platelage bois qui s’accorde naturellement à l’esprit alpin.
L’exposition ouest se vit au quotidien : elle accompagne les retours de journée, quand la lumière se fait plus douce et que l’on a envie de s’attarder. Apéritif en fin d’après-midi, lecture au soleil lorsque la saison s’y prête, respiration au grand air après le voyage — cet espace prolonge la sensation de vacances, même pour un simple week-end.
Et avec une telle surface, l’aménagement devient facile : table pour dîner dehors, assises confortables, plantes en été… Le balcon garde de la place, même lorsque l’on y est à plusieurs.

Une résidence contemporaine pensée pour la montagne
Au sein d’une résidence au style montagnard actuel, l’architecture privilégie des matériaux chaleureux et un sentiment de protection, essentiel en altitude. Le plan mentionne la présence de volets roulants électriques (Vr élec.), un détail de confort très appréciable au quotidien, notamment lors des changements de saison ou pour fermer rapidement après un séjour.
La situation au 1er étage constitue également un équilibre recherché : suffisamment en hauteur pour se sentir à l’écart des circulations du rez-de-chaussée, tout en restant pratique d’accès pour les arrivées avec bagages, courses ou matériel de sport.

Châtel, Portes du Soleil : un art de vivre quatre saisons
Châtel incarne une certaine idée de la Haute-Savoie : un village vivant, authentique, et tourné vers l’extérieur. Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, au cœur des Portes du Soleil, la station offre une dimension internationale tout en conservant un esprit de village.
L’hiver, la vie se résume à des journées rythmées par la neige : départs tôt, pauses gourmandes, retour au calme et à la chaleur. Le printemps adoucit l’atmosphère et change la cadence : plus de lumière, des journées plus longues, une montagne plus paisible. L’Été, place aux randonnées, au Vtt, aux sorties en famille, et à cette fraîcheur nocturne qui rend les séjours en altitude si agréables.
Au-delà du sport, Châtel propose aussi une vraie qualité de vie : commerces, cafés, adresses gourmandes, et une ambiance qui reste humaine. Les soirées se choisissent : conviviales autour d’un repas savoyard, ou simplement tranquilles, sur le balcon, à regarder le jour tomber.

Ce qui rend l’appartement C12 si pertinent
Ici, tout est aligné avec les attentes d’un pied-à-terre en station : une exposition ouest recherchée, un grand balcon de 14,98 m² qui agrandit réellement l’espace de vie, et une configuration 1 chambre + coin lits superposés qui facilite l’accueil. Le tout dans 45,58 m² faciles à vivre, simples à entretenir, et pensés pour profiter pleinement de Châtel et des Portes du Soleil.
Que vous l’imaginiez comme refuge de week-ends, base de saison, ou appartement compact pour vivre la montagne plus souvent, ce bien offre une approche chaleureuse et pratique — exactement dans l’esprit des Alpes.

À noter : l’implantation de la cuisine et le mobilier figurant sur le plan sont indicatifs et non contractuels les surfaces sont communiquées à titre informatif.