Exclusivité - Propriété En Position Dominante

Description

En position dominante, la propriété est située en pleine campagne dans un paysage exceptionnel, la Toscane en Provence.
La propriété bénéficie de très belles vues sur les massifs et villages environnants jusqu’au Mont Ventoux.
Avec un bâti d’environ 430 m2, la propriété est constituée d’une partie datant du XVIIIème (1783) au Nord, et d’une autre au Sud plus récente datant probablement du XIXème.
Elles sont mitoyennes et communiquent par l’intérieur, sur 2 niveaux et offrent de très belles vues dégagées, l’ensemble propose environ 230 m2 habitables qui seront à reprendre, travaux significatifs à réaliser.
L’ensemble du foncier représente 5,4 hectares et il est attenant à la propriété, sur diverses restanques en pierres sèches il est planté en essences locales et en fruitiers (olives, cerises et pruniers). La propriété dispose d’un bassin agricole et d’un droit de puisage depuis plus de 100 ans.
Plusieurs dépendances attenantes et non attenantes sont positionnées au Nord, elles représentent environ 200 m2 au total :
-Un hangar d’environ 50m2, deux garages dont un d’environ 70m2 et un abri voitures, en contre bas du jardin au Sud une ancienne cuve à vin.
Notre avis: Un très bel emplacement au calme et sans vis-à-vis, dans un cadre bucolique, une position unique, la propriété dégage beaucoup de charme et de cachet.

De très belles vues dégagées,
Un volume total plutôt généreux,
D’importants travaux sont à prévoir,
Proximité des commodités du centre-village,
Situation : la propriété se positionne dans une zone plutôt attractive, proche des sites touristiques et oenotouristique des côtes du Rhône,
Proche des axes principaux et d’Avignon TGV.