Parc National Des Cevennes -Belle Villa 4 Chambres Avec Piscine Et Gite a L'etage

4 Chbres
2 SdBs
Surface Habitable: 220 m²
Surface terrain: 1 700 m²
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345 000 €

Région: Languedoc-Roussillon Département: Gard (30) Commune: Chamborigaud (30530)

À Vendre Par Agent

Agence: Immo-Assistance Sprl Immo-Assistance Sprl

Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres

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345 000 € approximativement:
Livres Sterling: 293 250 £
Dollars américains: 369 150 $
Dollars canadiens: 507 150 C$
Dollars australiens: 569 250 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles d'eau: 2
  • Surface Habitable: 220 m²
  • Surface terrain: 1 700 m²

Caractéristiques

  • Balcon(s)
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrasse(s)
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte

Description

Découvrez cette belle propriété située à 400 m d'altitude dans un tout petit village des Cévennes, à 25 km au nord d'Alès.
Elle a été construite en 1992 et rénovée en 2012 avec goût, charme et raffinement sur une parcelle de 1700 m2.
Dpe D 178 kWh/m2/an - Ges D 31kgCO2/m2/an - surface habitable 220 m2.
Au rez-de-chaussée, le logement principal propose une grande partie privative de 135 m2 comprenant 2 chambres doubles, salon, salle-à-manger, véranda, cuisine équipée, salle de bains avec jacuzzi, 2 wc et un grand garage.
A l'étage, un bel appartement 2 chambres de 85 m2 avec une très agréable terrasse surplombant la piscine est régulièrement loué comme gîte pour 6 personnes à une clientèle d'habitués.
Les occupants pourront profiter d'un magnifique jardin très bien entretenu, d'un pool house et d'une belle piscine de 8x4 avec une profondeur de 1,20 à 2,50m.
La maison est en parfait état et il n'y a pas de travaux importants à prévoir.
Chauffage central au fioul et climatisation réversible par pompe à chaleur.
L'aéroport de Nîmes est à 82 km et celui de Montpellier à 110 km.

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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345 000 €

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345 000 € approximativement:
Livres Sterling: 293 250 £
Dollars américains: 369 150 $
Dollars canadiens: 507 150 C$
Dollars australiens: 569 250 A$
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide

Localisation

Gard (30), Languedoc-Roussillon
Région: Languedoc-Roussillon Département: Gard (30) Commune: Chamborigaud (30530) Voir sur la carte

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