Tarn Sud - Au Coeur du Sidobre - Hameau a Vendre - Maison Renove

Description

TARN SUD – SIDOBRE : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION, HAMEAU EN PIERRE RÉNOVÉ SUR 20 HECTARES

Au coeur du Sidobre, découvrez un domaine rare composé de deux bâtisses en pierre entièrement rénovées, développant environ 500 m² habitables et 450 m² de dépendances, sur 20 hectares de prairies, champs et forêts attenants. Un environnement préservé, sans voisin ni vis-à-vis, à 700 m d'altitude.
Un lieu unique, idéal pour une résidence familiale, un projet d'habitat partagé, une activité de gîtes de prestige ou l'organisation d'événements privés et professionnels.

UNE MAISON PRINCIPALE DE 250 M² – DPE D / GES A
Elle offre une superbe pièce de vie de plus de 90 m², lumineuse, avec cheminée monumentale, sol en ardoise et voûtes à la chaux. Les portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse prolongée par une véranda avec vue dégagée sur la nature.
À l'étage : 4 chambres, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau, dressing, WC et bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et une salle de bains.

UNE SECONDE BTISSE DE 250 M²
Cette ancienne ferme, entièrement rénovée et jamais habitée depuis sa rénovation, propose une pièce de vie de près de 100 m² avec cheminée, ainsi que 5 grandes chambres de 16 à 21 m² et 2 salles d'eau. Un garage en pierre de 80 m² complète l'ensemble.

UN DOMAINE AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS
Les 450 m² de dépendances comprennent notamment une grange en pierre avec chaufferie et arrière-cuisine, un plateau brut de 90 m² à aménager selon vos projets, un second garage, d'anciennes soues à cochons, un hangar métallique de 160 m² et un chenil.

À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée au sel de 11 x 5 m, avec volet roulant immergé, bordée d'une terrasse en pierre et d'un espace paysager ombragé.

CONFORT ET AUTONOMIE
20 hectares attenants, exposés plein sudChauffage par deux chaudières mixtes bois/granulés, avec approvisionnement possible sur la propriétéCaptage d'une source privée pour l'alimentation en eauEau de ville également disponibleFibre optiqueDeux systèmes d'assainissement individuel conformesToitures en très bon état, la plupart entièrement refaites
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR DU TARN
À seulement 6 km d'un village avec commerces, écoles et collège, et à 20 minutes de Castres et de son aéroport. Le domaine bénéficie d'un cadre naturel remarquable, à proximité des sites touristiques du Sidobre, de la Montagne Noire, des monts de Lacaune et des lacs de la Raviège et du Laouzas.

Un bien rare conjuguant charme de la pierre, grands espaces, confort et potentiel d'exploitation.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2102.00 € et 2844.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Votre conseiller L'Agence 27Rue : Agent Immobilier - Thomas BRIGNON
Carte T CPI 045 297
RCP Allianz n°