Cannes Croix Des Gardes – 4 Pièces – Dernier Étage – Vue Mer Panoramique – Terrasse D'angle

Description

Situé dans le quartier prisé de la Croix des Gardes, au sein d’une résidence de standing, sécurisée avec gardien, piscine et parc paysager.

Cet appartement en dernier étage à rénover, d’environ 120 m², bénéficie d’une vue mer panoramique à couper le souffle.
Il se compose d’une entrée avec ascenseur privatif, d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres en suite, chacune avec salle d’eau ou salle de bain.

Une grande terrasse avec véranda d’environ 95 m², exposée sud / sud-ouest, offrant une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie exceptionnel.

Un double garage ainsi qu’une cave attenante viennent compléter ce bien.
En sus du prix possibilité d'acquérir une place de parking en enfilade avec une cave attenante.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Cette copropriété contient 402 lots dont 135 à usage d'habitation. 1,254,716.98 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%Ttc Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 402 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,992 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2635€ ~ 3565€ - Sarah Ducroix - Agent commercial - Ei - Rsac