Maison En Pierres Rénovée Avec Vue Dominante

Description

Belle propriété en pierres dans la campagne aveyronnaise avec une belle vue dominant la vallée développant 245 M2 habitable sur un terrain de 2 221 M2.
Entièrement rénovée et disposant d’un beau potentiel , la propriété se compose de deux parties :
Une première maison de 169 M2 habitable : au Rdc, se trouvent un bureau/ bibliothèque de 20 M2, un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée et une salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin, une chambre de 18 M2, une salle de bain avec toilettes. Au 1er étage, un espace de 24 M2 pouvant servir de dortoir ou de salle de jeux distribue 2 chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
La grange, perpendiculaire à la maison et communiquant avec celle-ci est composée au rez-de-chaussée d’une pièce de 45 M2 et d’une buanderie de 23 M2. L’Étage a été aménagé en une magnifique pièce en cathédrale, avec cuisine équipée, ouvrant également avec le jardin. Un petit salon, une chambre, une salle d’eau et des toilettes ont été créés sur la mezzanine.
Cette partie peut donc être complètement indépendante en fonction des projets.

A l’extérieur, le jardin, composé de plusieurs paliers est planté d’arbres fruitiers et joliment aménagé.
- Garage de 58 M2
- Fenêtres doubles vitrages, bois ou Pvc
- Chauffage par chaudière à granulés récente (installée en 2022)
- Cumulus électrique récent
- Puits avec motopompe pour l'arrosage du jardin
- Commerces et services à 6 Km
- Environnement très calme (un seul voisin, sans vis-à-vis)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Dpe : E ( 293 Kwh/ m2/an) / Ges : B( 8kg CO2/m2/an)
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standart comprise entre 2 310€ et 3 180 €
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques