"la Villa du Coeur Des Hommes Revisitée !!!"

Description

Pour recevoir notre brochure de présentation complète, merci de nous contacter. Bonne lecture et découverte !!!

Magnifique Propriété pour projet habitable et/ou professionnel, sur les hauteurs de Fontvieille au cœur du Parc Naturel Régional des Alpilles, offrant un environnement paisible et énergisant.

La localisation est excellente, à mi-chemin des villages prisés de Maussane-Les-Alpilles, des Baux de Provence et de sa Carrière des Lumières, ainsi que de Saint-Rémy-de-Provence, de la ville culturelle d’Arles, et toute proche des charmes de la Camargue.

La propriété se situe à 15’ de Maussane et des Baux de Provence, à 20’ d’Arles et Saint-Rémy, à 30’ de la gare Tgv d’Avignon, 1h00 de l’Aéroport de Marseille Provence, 1h07 de la Gare Tgv d’Aix-en-Provence et à 50’ des plages des Saintes-Maries-de-la-Mer. La propriété se situe à l’extrémité d’un quartier résidentiel ce qui la rend très sécure, car au bout d’une allée sans issue, si ce n’est les accès à la maison. De plus, son terrain s’ouvre directement en pleine nature dans le Parc Naturel Régional des Alpilles, ce qui lui procure un sentiment d’être « seule au monde ».

Cette maison est un projet qui peut être purement résidentiel : en résidence principale ou secondaire. De même, par son passé d’ancien hôtel, il offre également un très beau potentiel d’exploitation professionnelle :
- Composition propice à la location meublée avec ses deux studios et son T2 aménagés et fonctionnels pour des revenus locatifs immédiats.
- Possibilité de développer et augmenter le nombre d’appartements en location meublée.
- Possibilité de retour à une activité hôtelière et de restauration : configuration idéale pour un petit hôtel de charme, avec restaurant, à reprendre et rénover par des professionnels.

Le prix est très raisonnable pour la région à 1.575.000 €, honoraires inclus, soit moins de 2.100 €/m2.

Les intérieurs peuvent être personnalisés selon les inspirations et les tendances de décoration souhaitées.

Domaine rare offrant une synergie parfaite entre vie privée et exploitation rentabilisée, avec location courte durée, ou hôtel de charme.

Opportunité unique d’investissement dans un cadre prisé en Provence.

L’état général de la maison nécessite un rafraîchissement, par contre sa structure, murs et toiture, est en excellent état.

Les atterrissages d’hélicoptère semblent possibles, et à vérifier, sur un terrain dégagé et accessible très proche. Cela nécessite de vérifier les autorisations nécessaires. A notre connaissance, le Domaine et Golf de Manville, aux Baux de Provence, à 12’ en voiture, dispose d’un hélipad desservi par Monacair et Héli Sécurité.

La propriété dispose de trois accès, avec trois portails électriques et possède également une source d'eau.

Pour les amoureux de l’histoire ancienne et d’archéologie, un aqueduc romain souterrain passe sous la propriété. Ce conduit souterrain a été construit vers le Ier siècle avant J.-C., en continuité de l'aqueduc. Il s'agit de l’œuvre des Romains, l'ayant creusé pour permettre de rejoindre le vallon des Arcs, à 3 km au sud, ainsi que l'aqueduc de Barbegal.