Un Manoir Xixe, 5.45 Hectares De Nature, À Seulement Quelques Minutes du Centre Historique De Sarlat
1 490 000 €
Référence de l'annonce: 240022034
À vendre par agent
Agence: PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Château, Maison De Campagne, Maison de Maître, Manoir), Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Propriété Équestre , Indépendante
- Chambres: 8
- SdBs / salles de douche: 4
- Superficie du terrain: 5,47 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
Chargée d'histoire, cette demeure fut autrefois la résidence de la dernière épouse du poète Paul Eluard, qui y séjourna régulièrement durant les étés.
Ce petit manoir XIXe domine la ville de Sarlat la Canéda, il est niché au coeur de 5,47 hectares de terrain, dans un environnement calme, boisé, constitué de prés, au calme et sans aucune nuisance. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant un véritable havre de paix à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles, des restaurants, du cinéma et de la gare Sncf.
Le terrain permet d'envisager la construction de deux habitations supplémentaires, sous réserve de l'obtention d'un certificat d'urbanisme. Ce qui ouvre la voie à des projets touristiques tels que gîtes, chambres d'hôtes, séjours à thèmes... (Sous réserve d'autorisations).
L'habitation développe une surface totale d'environ 471 m2 et comprend au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une bibliothèque, une cuisine, un salon d'été, deux bureaux, une chambre de plain-pied avec salle d'eau.
Au premier étage : 5 chambres, 2 salles de bains, un Wc séparé, un accès direct à l'espace piscine situé en rez-de-jardin, une possibilité d'aménager une terrasse sur le toit de la cuisine.
Au deuxième étage, un dégagement, 2 chambres, une salle de bains, un Wc séparé, un dressing ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 90m2.
Cave avec chaufferie gaz. Piscine chauffée 12 x 6. 2 garages, un hangar agricole de 110 m2 environ permettant le stockage de matériel agricole.
La propriété comprend de grands arbres centenaires, une fontaine, une mare. Les prés permettent d'accueillir des chevaux ou des animaux. Un magnifique projet pour une retraite paisible dans la plus belle ville du Périgord !
Prestant Luxury Realty - Bruno de Saint-Exupery - - Plus d'informations sur (réf. ).
Honoraires : 3 % inclus charge acquéreur (prix 1 446 602 hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Sasu Prestant Perigord
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
1 490 000 €
Localisation
À vendre par agent
Agence: PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres