Propriété 11 Pièces 320 m²

Description

Aix en Provence sud, découvrez cette propriété d'environ 320 m², rénovée en 2022, au coeur d'un parc paysagé de 4000 m².
Dans un environnement privilégié, cette maison construite dans les années 80 réinterprète le charme d'une maison familiale avec les codes du contemporain : matériaux nobles, lignes épurées, et confort absolu.
Le rez-de-chaussée se compose comme suit : une entrée soignée, des toilettes invités, un premier salon avec cheminée pour les moments de partage, un second salon Tv / bibliothèque pour les instants plus intimistes, puis une spacieuse salle à manger, prolongée par une cuisine entièrement équipée, pensée comme une véritable pièce de réception. Un bureau de 14 m², calme et parfaitement adapté au télétravail, complète cet espace. La suite parentale, élégante et parfaitement proportionnée, s'ouvre sur un dressing, une salle de bains et des Wc privatifs.
À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de jeux (ou future chambre supplémentaire), une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées structurent un espace nuit aussi confortable que fonctionnel.
En complément, un sous-sol d'environ 125 m² offre un garage double, une cave, un atelier, une buanderie et des pièces annexes.
La propriété s'enrichit d'une dépendance attenante de type 2, parfaitement aménagée pour accueillir famille, amis ou projet locatif : pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC.
Les extérieurs sont une invitation à la détente : grande terrasse ouverte sur le jardin, pool house couvert avec douche et Wc, piscine 12 × 6 m, vaste aire de stationnement et jardin.
Le terrain présente un véritable atout avec la possibilité de détacher environ 1 000 m² constructibles, offrant ainsi un potentiel patrimonial intéressant et des perspectives d'évolution pour ce bien d'exception.
Bien rare sur le secteur idéalement placé à proximité des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 et 2520 par an. Consommation énergie primaire : 64 KWh/m²/an. Consommation énergie finale : 34 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :