Exclusivité Entre Vidauban Et la Garde-Freinet, Villa Provençale

Description

Exclusif. Nichée au c½ur d'un paysage provençal, dans un quartier résidentiel à l'extérieur de Vidauban, à proximité de vignobles réputés et d'une réserve naturelle protégée, cette propriété attend d'être rénovée.
Construite sur un terrain généreux de 2 831 m², la maison offre 125 m² de surface habitable, avec la possibilité d'ajouter une piscine.
L'intérieur comprend un salon lumineux, une cuisine, une suite parentale de 17 m² avec salle de bains et toilettes privées, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. Presque toutes les pièces s'ouvrent directement sur l'extérieur, créant ainsi un lien harmonieux avec la nature. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Daikin.
Un espace supplémentaire de 30 m² sous les combles, avec une hauteur sous plafond de 2,5 m, offre un grand potentiel, tandis qu'une terrasse couverte de 37 m² constitue le cadre idéal pour des repas estivaux à l'ombre en famille ou entre amis.
Un double garage de 31 m² avec une hauteur impressionnante de 5 m complète la propriété et pourrait être transformé en studio indépendant. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette propriété offre un potentiel exceptionnel, une opportunité rare pour les amoureux de la nature à la recherche d'un mode de vie provençal authentique, proche de la nature et de la mer Méditerranée.
La photo de la piscine a été ajoutée numériquement pour donner une idée et la piscine n'existe pas encore.
Frais d'agence à la charge du vendeur.