Coup De Cœur Maison De Caractère 224 m² Piscine Vue Dégagée Calme Absolu

Description

Un véritable bijou niché dans une impasse tranquille à flanc de colline ! À seulement 10 minutes de L'Isle-en-Dodon, dans le secteur de Saint-Frajou/Saint-Laurent ! Findhouse Consulting vous présente cette charmante maison de caractère de 7 pièces, offrant 224 m² de surface habitable sur un terrain boisé de 2000 m². Située au cœur d'un magnifique village perché, cette ravissante maison comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée menant à une cuisine équipée avec poêle à bois et un séjour avec insert cheminée s'ouvrant sur une grande terrasse couverte en bois, une chambre avec terrasse, une salle d'eau (double vasque et douche) et des toilettes séparées. Un couloir donne accès à une pièce pouvant servir d'atelier, de buanderie ou autre. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, un couloir avec placards intégrés et une salle de bains récemment rénovée (douche à l'italienne et baignoire) avec toilettes. Le dernier étage offre un spacieux séjour de 60 m² avec de magnifiques poutres apparentes. Les puits de lumière et autres fenêtres offrent une abondante lumière naturelle, vous permettant de personnaliser l'espace à votre guise (salle de jeux, bureau, bibliothèque, chambres/suite parentale). Parmi les équipements, vous trouverez : des fenêtres en bois à double vitrage, un chauffe-eau, une pompe à chaleur et un poêle à bois (insert et foyer) récemment installés. L'installation électrique a été entièrement rénovée. La toiture est en bon état. Une terrasse en bois a été récemment aménagée. La fosse septique est fonctionnelle mais nécessiterait un entretien. La maison est raccordée à internet par fibre optique. À l'extérieur, de jour comme de nuit, vous pourrez profiter d'une belle piscine d'eau salée de 10 x 5 m tout en admirant la magnifique vue sur la campagne environnante. Un charmant étang, orné de végétation et de saules, invite à la sérénité et à la tranquillité. Cette maison de caractère, rénovée avec goût, est idéale pour une famille, comme résidence secondaire ou principale, et évoquera sans aucun doute vos plus beaux souvenirs d'enfance. Imaginez le plaisir de sentir à nouveau le parfum des biscuits que votre grand-mère ou votre mère préparait dans la cuisine ! Imaginez-vous au coin d'un feu de bois crépitant ou contemplant les étoiles dans le jardin, confortablement installé sur la terrasse dans un transat… Vous appréciez le charme d'antan ? Pensez tuiles de terre cuite, poutres apparentes, vieux murs en pierre, pièces spacieuses, une maison de style Comminges/campagne. Alors, qu'attendez-vous ? Contactez Carol Niewidziala pour organiser une visite ! Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe énergétique C (155 kWh/m²/an) et Classe d'émissions de gaz à effet de serre A (5 kg CO₂/m²/an). Les charges énergétiques annuelles estimées pour ce bien se situent entre 2 070 € et 2 840 €. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2023 (abonnements inclus). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Taxe foncière : 799 €. Frais à la charge du vendeur.