Villa Avec Piscine Et Jardin Arboré À Vendre Dans Un Quartier Résidentiel

Description

Villa avec piscine et jardin arboré à vendre à Alès.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Alès, cette propriété de 1969 charme par son cadre paisible et sa vue imprenable sur le Parc national des Cévennes.

L'étage principal, d'une surface d'environ 130 m², accueille un double séjour, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une suite parentale et une salle d'eau entièrement rénovée en 2025.

Le rez-de-jardin d'environ 60 m², récemment réaménagé, propose un espace salon avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un Wc. Ce niveau comprend également des espaces annexes, parmi lesquels une cave à vin, un atelier et un garage.

Les combles, offrant près de 100 m² au total dont environ 60 m² exploitables, présentent un beau potentiel d'aménagement pour agrandir les surfaces habitables.

Édifiée sur un terrain constructible et arboré de 3 220 m², la propriété bénéficie d'une piscine semi-enterrée (environ 7,5 x 3,5 m), d'un potager ainsi que de nombreux arbres méditerranéens tels que des oliviers et des cèdres.

La maison bénéficie de nombreux équipements de confort : cheminée avec insert, volets à lames thermiques, double vitrage au rez-de-jardin et, pour la partie construite en 1999 (cuisine et cellier), menuiseries également en double vitrage. Elle est aussi dotée d'un système artisanal de récupération d'eau de pluie, de deux ballons électriques ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout et à l'eau de ville.

Une maison robuste et familiale, qui allie confort, sérénité et potentiel d'évolution au cœur d'Alès.

Cette villa a été sélectionnée par notre agence d'Uzès.

Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle.

Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conformément à la réglementation en vigueur, la surface Dpe de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.