Propriété Champenoise Avec Gîtes

Description

À Arthonnay, à la jonction des départements de l'Yonne et de l'Aube, en région Bourgogne-Franche-Comté, à 2h40 de Paris et 4h de Bruxelles...
Agréable propriété, entièrement rénovée, implantée au coeur du village dans un environnement paisible et champêtre, sans aucune nuisance ni vis-à-vis.
Organisée autour d'une cour intérieure, la propriété est actuellement agencée de la façon suivante :
- Une maison principale, sur 2 niveaux, d'une surface habitable de 97 m²
- Un appartement indépendant de 48 m² de plain-pied avec un grenier aménageable de 60 m² (au sol), qui pourrait être - si souhaité - aménagé en un deuxième appartement autonome.
- Une chambre d'hôtes indépendante de 19 m².
- Une grange, une réserve, un atelier (avec leurs greniers) et 2 caves voûtées.
Soit 165 m² de surfaces habitables actuelles, avec un fort potentiel d'agrandissement en aménageant les différents greniers existants. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 645 m² comprenant un magnifique jardin, fleuri et arboré.