Maison Quercynoise En Pierres Et Magnifique Grange À Rénover

Description

En 1850, il s'agissait de trois petites maisons attenantes qui ont été réunies en une seule et grande habitation ou l’on retrouve de nombreux éléments d’époque. La surface totale de 223 m2 comprend : une entrée, un salon/séjour équipé d'une cheminée 'cantou' avec poêle à bois, une mezzanine utilisée comme petit salon, ainsi qu'une pièce annexe dans le pigeonnier faisant office de bureau. Un couloir dessert la cuisine équipée et une terrasse avec vue sur le parc fleuri. Plus loin, une salle de bain avec baignoire, douche, meuble double vasque et dressing, un Wc séparé et une première chambre spacieuse.
Un escalier descend au rez-de-jardin où se trouvent deux autres chambres dont l'une avec un accès depuis l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Ceci permet d'envisager facilement la création d'un logement indépendant. Plusieurs annexes complètent le bâtiment : four à pain, locaux de stockage, buanderie accessible depuis le séjour et l'ancienne chaufferie.
À l'extérieur, nous trouvons un parking en graviers qui peut accueillir 5 à 6 véhicules, une remise, plusieurs terrasses situées tant à l'avant qu’à l'arrière de la maison. Certaines, couvertes, sont les anciens bolets traditionnels d’entrée d’où l’on pourra admirer le lever du soleil.
Mais surtout, une grande grange en pierres de près de 180 m2 située légèrement à l'écart de la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires, de quoi donner vie à vos plus beaux projets !
L'ensemble est situé au bout d'une petite route, sur un terrain vallonné de 1,3 hectare ou l'on trouve même un chouette poulailler. C'est un lieu paisible, sans voisin et sans nuisance. Ici, c'est la campagne dans sa plus jolie expression. 
 
Confort : 
- Chauffage par chaudière au gaz à condensation et radiateurs
- Poêle à bois
- VMC
- Internet par la fibre
- Bonne isolation des combles
 
En détails
- Entrée : 7,5 m2
- Salon/séjour : 46,8 m2
- Petit bureau dans le pigeonnier : 4,2 m2
- Couloir : 6,6 m2
- Cuisine : 21,2 m2
- Couloir : 7,6 m2
- Salle de bain : 13,7 m2
- Couloir : 11,9 m2
- Wc : 3 m2
- Chambre 1 : 21,2 m2
Rez-de-jardin : 
- Ancienne chaufferie : 25,7 m2
- Couloir : 9,4 m2
- Chambre 2 : 12,6 m2
- Salle d'eau + Wc : 6 m2
- Couloir : 2,2 m2
- Chambre 3 : 14,7 m2
Annexes : 
- Buanderie/atelier : 46,5 m2
- Cave sous cuisine : 10 m2
- Espace couvert avec four à pain : 3,5 m2
Dépendances : 
- Remise
- Grange d'une surface totale : 177,4 m2
 
Prix : 480 700 € Ttc - Fai à la charge du vendeur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont à consulter sur le site :