Villa Familiale D'exception En Vente À Carnac Plage (56340)
1 799 000 €
Référence de l'annonce: vhhk9678_cc_2707
À vendre par agent
Agence: Abriculteurs
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison)
- Chambres: 8
- Surface habitable: 205 m²
- Superficie du terrain: 610 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
Description
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à Carnac Plage (56340).
Construite en 1958 et parfaitement entretenue, cette maison offre des volumes généreux et une luminosité optimale grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse en teck de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 608 m² exposé plein sud, véritable écrin de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée, un salon TV ou salle à manger, ainsi qu'une grande suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains privée.
À l'étage, cinq chambres spacieuses avec rangements – dont l'une profite d'une charmante petite vue mer – disposent chacune d'un point d'eau. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires offrent des espaces adaptés à divers usages (bureau, salle de jeux…), accompagnées d'une buanderie, d'une salle de bains avec WC et d'un accès indépendant au jardin.
Les atouts de cette villa :
• Magnifique jardin paysager de 608 m² exposé sud
• Terrasse de 50 m² en teck pour vos réceptions
• Grand garage de 53 m², parfait pour stocker vélos et matériel nautique
• Triple place de parking et cave
• Volumes modulables pour s'adapter à tous vos besoins
Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à la plage, aux commerces et aux écoles (maternelles, primaires et collèges).
Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 2 327 €/an
• Chauffage individuel gaz (DPE : D, GES : D)
• Tout à l'égout
• Aucune procédure en cours
Consommation énergétique : 164 kWhEP/m²/an – Estimation émissions : 31 kg CO2/m²/an
Coût estimé : 2 980 € / 4 120 € par an (référence )
Prix de vente : 1 799 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Visite virtuelle immersive disponible ici :
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Cédric COFFIN
EI • RSAC LORIENT
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
1 799 000 €
À vendre par agent
Agence: Abriculteurs
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres