Magnifique Maison Familiale Avec Espace Détente D'exception

Description

Située dans un cadre privilégié, découvrez cette superbe propriété offrant de beaux volumes et des prestations uniques.
Les Surfaces:

Maison principale : environ 170 m²
Espace détente : environ 80 m² supplémentaires
Atelier attenant : environ 33 m² (complété par un grenier aménageable d'environ 20 m²)

Descriptif du Bien

Au Rez-de-Chaussée :
Vie au quotidien : Une pièce de vie très cosy avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande arrière-cuisine faisant office de buanderie/blanchisserie. Une véranda chauffée, baignée de lumière naturelle, s'ouvre directement sur l'extérieur.
Côté nuit : Une chambre avec dressing, une salle d'eau et un Wc séparé.
Espace bien-être & loisirs : Accessible directement depuis la maison, un espace détente intérieur d'environ 80 m² abrite un bassin de nage et un jacuzzi. Un escalier y mène également à une salle de jeux à l'étage.

Au Premier Étage :
Deux chambres (dont une avec dressing).
Deux pièces supplémentaires pouvant faire office de bureaux ou de petites chambres d'appoint.
Une salle d'eau et un WC.

Au Deuxième Étage :
Un palier idéal pour un espace bureau, qui dessert deux autres chambres avec de nombreux rangements.

Les Extérieurs et Dépendances
Détente : Une grande terrasse avec pergola, un coin Lounge (terrasse couverte) ouvert sur la nature, et un terrain de boules.
Dépendances de charme : Un grand atelier avec son grenier, des dépendances en pierre au fond du jardin comprenant une bergerie et un authentique vieux four à pain.

Stationnement : Une cour bitumée en façade permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un double carport, ainsi qu'une dalle bétonnée prévue pour un camping-car ou un futur hangar.

Côté Technique
Chauffage performant par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique.

Localisation
Idéalement située, la maison se trouve à environ 7 minutes de toutes les commodités. Un véritable havre de paix qui reste proche de tout. Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller We Invest France : Jonathan Tourant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac Saint NAZAIRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :