Lugrin - Villa De 259 ㎡ Habitable - Vue Lac Panoramique - 5 Chambres
1 300 000 €
Référence de l'annonce: mde2306
À vendre par agent
Agence: Barnes Léman
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison)
- Chambres: 5
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 259 m²
- Superficie du terrain: 2 148 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Lac(s) / Étang(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
- de Ski
Description
À proximité d'Évian-les-Bains, au calme dans un secteur résidentiel proche du lac, cette villa d’architecte de 2001 offre une vue spectaculaire à seulement 8 minutes du débarcadère.
Les Atouts Maîtres sont:
Les volumes : Un vaste séjour cathédrale baigné de lumière et dans son prolongement la salle à manger et la cuisine qualitative.
Les espaces privés : 5 chambres, dont 3 suites parentales, complétées par 2 bureaux et un salon TV.
L'entretien irréprochable : Façade et peintures intérieures très récentes, Pac neuve (2025), entretien régulier de l'ensemble de la propriété.
Les extérieurs : Jardin clos avec piscine chauffée. Les terrains en contrebas sont non constructibles, sécurisant ainsi votre panorama.
La maison bénéficie aussi d'un garage double, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave et d'un abri jardin pour une superficie totale de 362 m².
Un bien rare par son état technique impeccable, ses volumes confortables et sa situation privilégiée.
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
1 300 000 €
Localisation
À vendre par agent
Agence: Barnes Léman
Ce bien vous a été présenté par Green-Acres