Le Château De la Roche Une Demeure Médiévale D'exception Au Coe

Description

Le Château de La Roche Une demeure médiévale d'exception au coeur de la Chautagne
Dominant le village de Ruffieux et son ruisseau, perché sur son éperon rocheux, le Château de La Roche incarne avec élégance tout le charme intemporel du patrimoine savoyard. Cette authentique maison forte du Xiv siècle, entourée de nature et bordée de bois, offre une alliance rare entre caractère historique, volumes généreux et confort contemporain.
Un lieu unique destiné aux amoureux des vieilles pierres, aux passionnés d'histoire, ou encore à ceux souhaitant développer un projet de gîte de charme ou de maison d'hôtes haut de gamme.
Développant environ 379 m² habitables, la propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 500 m², dans un environnement paisible et préservé.
L'entrée s'ouvre sur une élégante salle à manger prolongée par une cuisine semi-ouverte, puis par une vaste pièce de réception chaleureuse agrémentée d'une cheminée en pierre naturelle. Une chambre complète ce niveau. Les ouvertures offrent une vue imprenable sur la campagne environnante.
À l'entresol, l'espace nuit principal dévoile une atmosphère feutrée et raffinée avec salon d'hiver, bibliothèque et superbe suite parentale aux prestations haut de gamme : sol en pierre d'Égypte, poêle design, salle d'eau ouverte avec douche à l'italienne et baignoire.
Le dernier étage, actuellement aménagés en salle de billard, buanderie et espace nuit, avec salle d'eau offre de beaux volumes mettant en valeur une remarquable charpente apparente.
L'âme médiévale de la demeure se révèle pleinement à travers son spectaculaire escalier en colimaçon, véritable pièce maîtresse architecturale desservant les quatre niveaux de la propriété. Le château conserve de magnifiques fenêtres à meneaux ainsi que de nombreux éléments d'origine témoignant de son riche passé et de son authenticité préservée.
En rez-de-jardin, un studio indépendant entièrement rénové permet d'accueillir famille, amis ou voyageurs. Cet espace peut également être aménagé en cuisine d'été ou en logement locatif.
Une vaste pièce vitrée donne accès à l'ancien sous-sol voûté, autrefois utilisé comme étable, accueillant aujourd'hui un garage, un atelier ainsi qu'une superbe cave voûtée.
À l'extérieur, une grande terrasse panoramique et le jardin arboré invitent à la détente dans un cadre naturel exceptionnel.
Un terrain constructible d'environ 650 m², située à quelques mètres, offre également un beau potentiel d'évolution.
Un lieu rare, chargé d'histoire et d'émotion
Situation : 3/4 d'heure de la frontière Suisse, 1heure de l'aéroport de Genève. 20Km d'Aix le bains. 7Km de la gare de Culoz.
Informations complémentaires et visite privée sur demande.