Ferme Savoyarde Authentique Avec Grand Potentiel De Développement

Description

À Saint-Nicolas de Véroce, cette ferme authentique datant de 1796 a tout le charme d’antan, avec des volumes généreux et de multiples expositions. Depuis plusieurs terrasses, elle offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes, dans un cadre paisible et préservé. Avec environ 202 m2 de surface habitable, la propriété se compose de deux logements indépendants. La partie principale allie caractère et confort : cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, cinq chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des toilettes séparées, cave et un vaste salon avec bollard d’époque. Un atelier de 60 m2 (646 pi2) attenant à la maison principale, ainsi que les combles, offrent un excellent potentiel de conversion, permettant la création de logements supplémentaires ou de projets sur mesure. Un appartement indépendant d’environ 40 m2 complète la propriété. Il comprend une chambre, un espace montagne, un séjour avec cuisine, une salle d’eau et des toilettes. Capable d’accueillir jusqu’à 4 personnes, il dispose de son accès propre et peut être facilement relié à la maison principale. Le label énergétique a été mis à jour conformément à la réforme DPE entrée en vigueur en janvier 2026, sur la base du certificat de modification délivré par ADEME.