Maison Familiale 5 Chambres, Avec Potentiel Locatif - 311 m² - Sallanches Centre Ville

Description

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Sallanches, des commerces et d'une école, cette maison d’architecte de 311 m² de surface totale (168 m² habitables) est construite sur une parcelle entièrement clôturée de 1 000 m².

La propriété se répartit sur trois niveaux.

Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée bénéficiant d’un double accès terrasse et jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale avec grande salle de bains (douche et baignoire), une seconde chambre avec sa salle d’eau privative, une lingerie et un wc indépendant avec rangements.
L’Ensemble permet une vie de plain-pied particulièrement confortable.

À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente avec accès balcon. Deux chambres supplémentaires, un solarium et des rangements sous combles complètent ce niveau.

Le sous-sol propose de grands espaces annexes comprenant un atelier, une cave à vin sous escalier, un accès au vide sanitaire, une buanderie et une chaufferie.

Un atout majeur de ce bien : un appartement indépendant d'environ 33 m² pouvant être aménagé en T1 ou T2 selon votre projet. Il représente une excellente opportunité de revenu locatif, ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis, tout en conservant l’intimité de la maison principale.

Un grand garage double avec rangements et accès direct à la maison complète l’ensemble.