Lumineux Et Avec Vue Sur la Mer — Appartement De Trois Chambres Au Premier Étage (150 000 € De Tva Récupérable)

Description

Un appartement lumineux au premier étage, offrant 102,65 m² d'espace de vie agencé avec soin et s'ouvrant sur une vaste terrasse exposée sud-est avec vue imprenable sur les îles. Conçu pour une vie méditerranéenne sereine, cet appartement de trois chambres, au sein de cette résidence, allie de généreux espaces de réception et des finitions raffinées à un cadre résidentiel paisible, à deux pas de la plage de Saint-Clair.

Un havre de paix

Imaginez des matins baignés d'une douce lumière dans le salon et des soirs où l'horizon, au-delà des cimes des pins, se pare des couleurs de la mer. Cet appartement de trois chambres, situé au premier étage de cette résidence, propose une vie sereine et ensoleillée sur la côte du Lavandou : un espace intérieur généreux, une terrasse paisible pour profiter du plein air et un cadre provençal authentique, à la fois intime et vivant.

Un intérieur fluide et baigné de lumière

Pénétrez dans un intérieur organisé autour d'un espace de vie lumineux et ouvert. L'espace de vie principal, comprenant un salon et une salle à manger, est une pièce généreuse qui invite aussi bien à la détente en journée qu'à la convivialité en soirée. De larges baies vitrées coulissantes laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la mer. Le carrelage grand format, présent dans tout l'appartement, apporte une continuité visuelle et une palette méditerranéenne apaisante.

La cuisine, ouverte sur le séjour, s'intègre harmonieusement dans un agencement moderne et fonctionnel, facilitant le quotidien. Spacieuse et donnant sur la terrasse, elle devient le cœur de l'appartement, un lieu idéal pour savourer un café le matin, dîner en toute décontraction ou recevoir en toute simplicité lors des douces soirées d'été.

Trois chambres de belles dimensions sont discrètement situées à l'écart de la pièce de réception principale. La chambre principale, spacieuse, est conçue comme une suite privée, tandis que les deux autres chambres offrent une grande flexibilité d'aménagement pour la famille, les invités ou un bureau. Les salles de bains, au design contemporain, sont dotées de carrelage toute hauteur, d'équipements sanitaires modernes et de sèche-serviettes. Des toilettes séparées ajoutent un confort pratique à la vie de famille. Des détails soignés

Chaque élément a été pensé pour favoriser un style de vie méditerranéen confortable : volets roulants électriques dans les séjours et les chambres, climatisation réversible par pompe à chaleur gainable pour un confort optimal toute l’année, et portes d’entrée raffinées avec serrures de sécurité à trois points. De grandes baies vitrées et des portes coulissantes ouvrent les séjours sur la terrasse, estompant la frontière entre intérieur et extérieur.

Vie en plein air – La terrasse et sa vue

À l’extérieur, une terrasse de 17,20 m² orientée sud-est invite à de longues journées ensoleillées et paisibles. Suffisamment profonde pour accueillir une table à manger, un salon de jardin et des plantes, elle crée un véritable espace extérieur pour les petits-déjeuners, les dîners en plein air et les soirées bercées par le murmure lointain de la Méditerranée. De ce point de vue privilégié, le regard se porte au-delà de la cime des arbres jusqu’à la mer et, par temps clair, jusqu’aux îles qui ponctuent l’horizon. La terrasse prolonge l'espace de vie de l'appartement et se veut simple à aménager et à apprécier : un prolongement naturel du séjour/salle à manger, idéal pour ceux qui apprécient la polyvalence des espaces extérieurs sans les contraintes d'entretien d'un jardin.

Le Programme – Un havre de paix contemporain

Ce programme immobilier est une résidence intimiste conçue comme un ensemble de quelques appartements élégants, nichés au cœur d'un écrin de verdure composé d'oliviers, de palmiers et d'essences méditerranéennes. L'architecture, contemporaine et discrète, est adoucie par des angles arrondis et de délicats détails ajourés qui captent la douce lumière du littoral. Le programme s'intègre harmonieusement à un terrain en terrasses, épousant la pente du site et préservant l'intimité de chaque appartement.

Des finitions intérieures haut de gamme et des espaces communs soignés font partie intégrante de l'ADN du projet : halls d'entrée décorés, accès sécurisé par clés Vigik et visiophones, ascenseur desservant tous les étages et les sous-sols, et locaux à vélos équipés. Un parking souterrain et des sous-sols sécurisés sont mis à la disposition des résidents, facilitant leur quotidien dans cette ville côtière. Ce programme immobilier réserve un atout exceptionnel à quelques appartements : de vastes terrasses sur le toit, véritables belvédères privés face à la mer. Bien que situé au premier étage, cet appartement s'inscrit dans la philosophie générale du programme, qui privilégie les espaces de vie extérieurs généreux et les vues panoramiques sur la Méditerranée.

Vivre ici – Saint-Clair et la côte varoise

L'appartement se trouve dans le quartier Saint-Clair du Lavandou, réputé pour ses plages de sable fin exposées à l'est et son rythme de vie côtier paisible. Ici, les journées se vivent à pied ou à vélo : cafés, marché et restaurants en bord de mer sont facilement accessibles. La plage, baignée de lumière dès l'aube, et le sentier côtier à proximité offrent une connexion harmonieuse avec la mer et le paysage qui inspire depuis longtemps peintres et habitants.

Au-delà de la baie, le Var s'étend avec ses villages provençaux, ses vignobles et ses réserves naturelles. Le village médiéval de Bormes-les-Mimosas, avec ses ruelles fleuries et son charme historique, est à quelques minutes en voiture, tandis que le Massif des Maures offre des sentiers et des points de vue exceptionnels aux amateurs de randonnée. Des navettes maritimes régulières depuis le port permettent de rejoindre les îles voisines, véritables joyaux à l'horizon et sources d'évasion.

Une résidence pour y vivre à l'année ou au fil des saisons

Que vous recherchiez une résidence principale sur la côte sud, un pied-à-terre saisonnier au bord de l'eau ou un appartement confortable pour partager des moments en famille, cette maison de trois chambres allie confort et sérénité. L'agencement intérieur sépare les espaces jour et nuit pour préserver l'intimité de chacun, tandis que le vaste séjour et la terrasse offrent un espace convivial et modulable, idéal pour une vie de famille détendue ou pour recevoir.

Les équipements techniques et de confort répondent aux exigences modernes : climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, salles de bains contemporaines et espaces communs sécurisés. Cette résidence a été conçue avec une grande sensibilité à la lumière, au paysage et au confort de vie au quotidien – des qualités qui resteront essentielles au fil des saisons.

En conclusion, cet appartement au premier étage est une proposition réfléchie : un trois-pièces aux proportions harmonieuses, offrant un espace de vie généreux, une grande terrasse exposée sud-est et un cadre architectural raffiné dans l’une des baies les plus prisées du Lavandou. Il invite à la douceur de vivre côtière, aux matins ensoleillés et aux soirées qui s’étirent vers l’horizon méditerranéen. Avantage TVA : En tant que logement neuf, les propriétaires souhaitant le louer en courte durée, conformément à la réglementation française, bénéficient d’un remboursement de la TVA de 20 % sur le prix d’achat. Voir conditions générales.