Un Havre De Paix Au Deuxième Étage, Avec Une Chambre Et Une Vue Imprenable Sur Des Jardins Luxuriants À Antibes

Description

Un appartement serein d'une chambre au deuxième étage, où des intérieurs lumineux et agencés avec soin (environ 41 m²) se prolongent harmonieusement sur un généreux balcon de 13 m². Niché dans un parc paysager avec une grande piscine commune, cet appartement permet d'accéder facilement aux plages, au parc Exflora et aux ports de la Riviera.

Un havre de paix

Adoptez un rythme plus serein sur la Riviera : cet appartement au deuxième étage de cette résidence offre un luxe discret et raffiné au quotidien, un mode de vie pensé autour de la lumière, de la verdure et des espaces extérieurs. Environ 41 m² d'espace intérieur soigneusement agencé s'ouvrent sur un balcon de 13 m² qui, plus qu'une simple terrasse, se veut une véritable pièce à vivre extérieure, prolongeant votre espace de vie sous le ciel étoilé provençal.

Un appartement – Un agencement pensé avec soin

L'entrée, petite et fonctionnelle, donne le ton à l'agencement optimisé de l'appartement. De là, l'espace de vie se déploie : un séjour/salle à manger avec cuisine américaine équipée crée un cœur lumineux et convivial à la maison. Conçu pour un confort quotidien optimal et des réceptions aisées, cet espace bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'un accès direct à un généreux balcon, pour une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur.

La chambre double est un havre de paix. Spacieuse pour accueillir un grand lit et son mobilier de chevet, elle dispose de rangements intégrés et d'un accès direct au même balcon, créant ainsi une douce connexion avec le jardin paysager. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche, de toilettes suspendues et de finitions soignées, comme indiqué dans le descriptif de la résidence.

Des détails pratiques sont omniprésents : placards intégrés, volets roulants électriques et sèche-serviettes dans la salle d'eau. Les finitions, conformes au cahier des charges du programme immobilier (carrelage en grès cérame émaillé et murs peints lisses), sont agencées de manière à privilégier le confort et la facilité d'entretien.

Vie en plein air – Un véritable prolongement

L'espace extérieur est un atout majeur de cette maison. Le balcon de 13 m² (dimensions au plan) est suffisamment spacieux pour y dîner, se détendre et cultiver des plantes – un véritable prolongement verdoyant de l'appartement où vous pourrez savourer votre café du matin et votre apéritif du soir. Sa généreuse surface au sol et ses jardinières invitent à la plantation de plantes en pot et à la création d'un brise-vue, préservant ainsi l'intimité de cet espace extérieur intime et protégé.

Au-delà de la terrasse privative, la résidence s'intègre à un parc paysager composé d'essences méditerranéennes. Allées et espaces verts créent une impression de vie au cœur d'un jardin, et la vue dégagée sur le parc apporte une touche de verdure apaisante à l'appartement.

La résidence a été conçue en privilégiant la qualité de vie. L'architecture allie matériaux naturels au rez-de-chaussée, garde-corps aux finitions soignées et généreux espaces extérieurs. L'ensemble de la résidence ne comporte aucun parking de surface – les véhicules sont stationnés en sous-sol afin de préserver le calme et la sécurité des allées piétonnes et des espaces verts. Les résidents profitent d'une grande piscine centrale située dans un espace piscine intime. Cette oasis est décrite comme un lieu abrité et agréable pour nager et se détendre durant toute la longue saison de la Côte d'Azur – un atout majeur pour les résidents qui contribue à créer une ambiance de vacances à domicile. Un parking souterrain et des caves privatives complètent les aménagements pratiques de la résidence, offrant un accès direct et sécurisé aux bâtiments.

Les équipements techniques comprennent un chauffe-eau collectif, un chauffage par panneaux rayonnants électriques, une prédisposition pour la domotique permettant la commande à distance des volets et de l'éclairage, des portes d'entrée anti-effraction avec ancrage multipoints et un accès sécurisé par visiophone. Le cahier des charges vise à allier confort, sécurité et commodités modernes.

Vie locale – Entre Antibes et Cannes

Située à Golfe-Juan (Vallauris-Antibes-Ouest), la résidence offre la rare combinaison d'une vie côtière paisible et d'un accès rapide aux pôles économiques et culturels de la région. Les plages de sable fin, le port de plaisance et les quais sont accessibles à pied – la brochure précise que la plage du Midi et la promenade sont à une dizaine de minutes de marche, tandis que les îles Lérins sont à quelques minutes en bateau du port de Cannes.

Pour les besoins quotidiens et les matins paisibles, les restaurants et commerces de proximité du Golfe-Juan sont à deux pas : commencez la journée par un café sur le quai, flânez jusqu’au marché, puis retrouvez le confort de votre appartement et son balcon ombragé. Le parc Exflora et le balcon vert du Paradou sont tout proches pour courir, se promener et se détendre en plein air.

La résidence est très bien desservie : les lignes de bus locales et les liaisons ferroviaires régionales permettent un accès rapide à la côte. En voiture, l'A8 est facile d'accès et l'aéroport Nice Côte d'Azur, Cannes et Antibes sont tous à quelques minutes en voiture – autant d'atouts qui font de cet emplacement un pied-à-terre idéal, une résidence secondaire ou une résidence principale.

Un équilibre de vie parfait
Golfe-Juan, idéalement situé entre Antibes et Cannes, offre tout le charme d'un village côtier avec les infrastructures nécessaires à la vie moderne. Pour ceux qui travaillent à Sophia-Antipolis ou voyagent régulièrement, les liaisons routières et ferroviaires facilitent les déplacements, tandis que les week-ends et les soirées sont consacrés aux plages, aux activités nautiques et à la vie culturelle de la Côte d'Azur.

Pourquoi cet appartement est idéal

Cet appartement est une invitation à la simplicité : des pièces aux proportions harmonieuses, une cuisine américaine équipée, des rangements intégrés et un grand balcon vous dispensent de gros travaux de rénovation tout en vous offrant le style de vie promis par la côte. La présence d'une grande piscine commune, d'un cadre paysager et d'un parking souterrain sécurisé ajoute au confort et au plaisir du quotidien. Lumineux et d'une élégance discrète, cet appartement s'intègre dans un ensemble immobilier soigneusement conçu, privilégiant les piétons aux voitures et les espaces extérieurs à l'isolement. Que ce soit comme résidence principale, secondaire ou investissement, cet appartement offre une proposition Riviera claire et attrayante : un pied-à-terre compact et confortable pour savourer la vie sur la Côte d'Azur.

Informations pratiques

Résidence : Golfe-Juan (Vallauris-Antibes-Ouest)

Appartement : au deuxième étage, appartement d'une chambre

Surface habitable : environ 41 m² (le dossier et le plan indiquent environ 42,2 m²)

Balcon/terrasse : environ 13 m²

Équipements communs : grande piscine, parc paysager, parking souterrain et caves

Prestations : placards intégrés, volets roulants électriques, domotique, chauffage au sol électrique, interphone vidéo sécurisé

Ici, les plaisirs du quotidien sont simples et à portée de main : air marin, promenades dans le parc et après-midis au bord de la piscine, avec les commodités d’Antibes, de Cannes et de Nice facilement accessibles. Cet appartement offre un style de vie Riviera serein et sans contraintes, dans une résidence conçue autour du jardin et de la tranquillité. Avantage TVA : en tant que logement neuf, les propriétaires souhaitant le louer en courte durée, conformément à la réglementation française, bénéficient d’un remboursement de 20 % de TVA sur le prix d’achat. Voir conditions générales.