Douceur En Rez-De-Jardin À Sainte‑Maxime — 3 Chambres Et 116,67 m² D'extérieur Privatif

Description

Avantage TVA :
En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat.
Conditions générales applicables.

Ici, à Sainte-Maxime, la vie se prolonge naturellement dehors, dans un jardin privatif généreux. Cet appartement de 3 chambres en rez-de-jardin développe 101,92 m² harmonieusement agencés, avec une belle pièce de vie de 37,57 m² et cuisine ouverte, idéale pour recevoir sans effort. Les 116,67 m² d’extérieur deviennent un véritable espace de vie, du café du matin aux fins d’après-midi à l’ombre. Suite parentale avec salle d’eau et dressing, deux autres chambres, salle de bains, WC séparé et buanderie : tout est pensé pour un quotidien fluide.

Un art de vivre azuréen, avec votre jardin à vous
Certains lieux apaisent immédiatement. On arrive, on respire, et tout semble ralentir. Cet appartement en rez-de-jardin à Sainte-Maxime incarne précisément cette sensation : des intérieurs lumineux pensés pour partager, et un vaste extérieur privatif qui transforme le quotidien en parenthèse méditerranéenne.
Ici, le confort se mesure à la fluidité. Les portes s’ouvrent sur la verdure. Les repas s’étirent. Les enfants passent dedans-dehors sans contrainte. Après la plage, on retrouve un chez-soi simple à vivre, où l’on se recentre avant de profiter à nouveau du jardin.
Situé au rez-de-chaussée, l’appartement développe 101,92 m² d’espace habitable harmonieusement agencé, complété par 116,67 m² d’extérieurs privatifs. Avec trois chambres, dont une suite avec salle d’eau et dressing, il convient autant à une vie à l’année qu’à de longs séjours au soleil.

Des volumes pensés pour la vraie vie
La distribution privilégie le confort et la circulation, pour une atmosphère accueillante, sereine, et naturellement élégante. Tout s’organise autour d’une grande pièce de vie ouverte : une scène conviviale où cuisiner, déjeuner et se détendre se fait sans effort.

Le cœur de la maison : recevoir, se retrouver, respirer
La pièce principale offre 37,57 m² et réunit séjour et cuisine ouverte en un ensemble cohérent. C’est un volume qui s’adapte au fil des saisons : léger et tourné vers le jardin quand les journées s’allongent, puis plus enveloppant le soir venu. On y installe une grande table pour les déjeuners prolongés, un salon généreux pour les retours de plage, et cette simplicité d’usage qui rend un lieu vraiment agréable.
La cuisine ouverte accompagne naturellement les moments partagés : on prépare, on discute, on sert, sans jamais s’isoler. Et l’espace conserve suffisamment d’aisance pour les rituels du quotidien — petit-déjeuner, devoirs, ou un verre tardif dans le calme.

Trois chambres, dont une suite avec salle d’eau et dressing
Avec trois chambres, l’appartement se prête à de nombreux styles de vie : résidence principale, pied-à-terre familial, ou base de vacances capable d’accueillir confortablement.

Chambre 1 : 14,21 m², une pièce reposante, aux proportions généreuses.
Chambre 2 : 12,15 m², parfaite pour des enfants, des invités, ou un bureau selon les besoins.
Chambre 3 : intégrée à une configuration de suite, avec salle d’eau attenante et dressing — un confort discret qui change la vie au quotidien.

Cette suite apporte un équilibre agréable : un espace plus intime où se retirer, tandis que le reste de l’appartement reste ouvert et convivial.

Salles d’eau et sens pratique au quotidien
L’appartement comprend une salle de bains de 5,03 m², tandis que la suite bénéficie de sa propre salle d’eau. Un WC séparé (2,02 m²) apporte un confort précieux, notamment quand la maison est animée et que tout le monde rentre de la plage en même temps.
Les espaces fonctionnels sont bien intégrés, avec une buanderie dédiée (2,59 m²) ainsi que des rangements (placards et dressing). Des détails essentiels pour conserver une atmosphère ordonnée, même en plein été quand serviettes, paniers et sandales s’invitent partout.

Dehors : une pièce en plus, à ciel ouvert
La signature de ce bien, c’est sa relation immédiate au jardin. Avec 116,67 m² d’extérieurs privatifs, on ne parle pas d’un simple « plus », mais d’un véritable mode de vie. Le jardin accueille le café du matin, les déjeuners à l’ombre, les fins d’après-midi tranquilles et les soirées douces où l’on laisse les portes ouvertes.
Le rez-de-jardin change tout : on sort en un geste, sans transition. L’extérieur devient une extension naturelle du séjour, un espace où l’on vit autant qu’à l’intérieur une grande partie de l’année.
Cette surface permet aussi d’imaginer plusieurs ambiances : un coin repas, un espace détente, un endroit plus calme pour lire. Chacun peut y trouver sa place, entre convivialité et moments plus intimes, avec cette sensation agréable d’être entouré de verdure.

Une résidence avec le plaisir d’une piscine
Au-delà du jardin privatif, la résidence propose un cadre géré avec des équipements communs, dont une piscine. Un avantage évident dans le Var : pour se rafraîchir aux heures chaudes, commencer la journée par quelques longueurs, ou profiter simplement d’un moment au calme sans quitter la résidence.
Quand l’extérieur fait partie intégrante de la culture locale, disposer d’une piscine ajoute une dimension supplémentaire au confort, notamment hors des heures de plage ou les jours où l’on privilégie la simplicité.

Sainte-Maxime : soleil, mer et douceur provençale
Sainte-Maxime séduit par son équilibre : une atmosphère vivante sans excès, un esprit balnéaire élégant, et cette authenticité provençale qui se ressent dans les marchés, les terrasses et les promenades. Les journées s’organisent naturellement autour de l’eau, des plages et des balades, avant de se prolonger en ville quand la lumière devient dorée.
La situation ouvre aussi sur le meilleur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur : villages perchés pour les matinées plus fraîches, routes bordées de pins parasols, arrière-pays à explorer, et escapades qui se terminent souvent autour d’une belle table.

Confort à l’année, bonheur en vacances
Pour une vie permanente, l’appartement répond aux besoins concrets : trois chambres, buanderie, WC séparé, rangements, et un extérieur où chacun peut respirer. Pour un pied-à-terre, il offre exactement ce que l’on recherche à l’arrivée : de l’espace, de l’intimité, et le plaisir immédiat de vivre dehors, sans la contrainte d’une propriété trop exigeante à entretenir.
Et pour celles et ceux qui souhaitent être proches de l’énergie de la Côte d’Azur tout en conservant une sensation de refuge, ce rez-de-jardin propose une belle harmonie : un lieu posé, agréable, tourné vers la verdure, à Sainte-Maxime, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Var.

Repères essentiels

Appartement en rez-de-chaussée à Sainte-Maxime, Var (Provence-Alpes-Côte d’Azur)
Surface habitable : 101,92 m²
Extérieurs privatifs : 116,67 m²
3 chambres, dont une suite avec salle d’eau et dressing
Pièce de vie avec cuisine ouverte : 37,57 m²
Salle de bains + WC séparé
Buanderie
Résidence avec piscine

Un appartement qui invite à vivre dedans-dehors, dans une ambiance sereine et lumineuse — en parfaite adéquation avec l’art de vivre à Sainte-Maxime.