Manoir Au Pied du Ballon D'alsace

Description

Située Au pied du ballon d Alsace à 10 minutes de l’A36 et 45 minutes de l’aéroport, cette propriété de type ancien manoir s’étend sur un terrain paysager de 5 000 m².

Elle offre plusieurs espaces extérieurs : cour d’accueil avec garage pour 3 véhicules, bassin décoratif avec filtration, jardin arboré, ainsi qu’un espace piscine avec terrasse de plus de 100 m² exposée sud/sud-ouest, piscine 9x4 m, pool house et cuisine d’été.

La propriété se compose de deux logements indépendants pouvant être réunis :
• Duplex de 65 m² avec entrée séparée (fort potentiel locatif en Bnb).
• Habitation principale sur 3 niveaux avec belles pièces de réception, cuisine haut de gamme, plusieurs chambres et possibilités d’aménagement supplémentaires.

Toiture quasi neuve, assainissement conforme. Environnement privilégié dans un village avec toutes les commodités proche du Ballon d’Alsace et des stations de ski.


Mandat charge vendeur

Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16 742 euros et 22 650 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

pour toute information :
Clément Pommier